[提要] 拉橫幅、擺放花圈；情緒激動的購房者、一片狼藉的售樓處……杭州、寧波為什麼會接連上演房鬧事件？面對地産商的主動降價，已購房的老業主到底該不該鬧？央視《新聞1+1》對此進行關注。

　　拉橫幅、擺放花圈；情緒激動的購房者、一片狼藉的售樓處……杭州、寧波為什麼會接連上演房鬧事件？面對地産商的主動降價，已購房的老業主到底該不該鬧？央視《新聞1+1》對此進行關注。

　　“鬧”聲四起

　　5月3日，杭州崑崙天籟老業主拉起橫幅。

　　5月4日，杭州中豪四季公館老業主舉起手牌靜坐。

　　5月5日，杭州江南銘庭老業主在樓前擺起花圈。

　　據報道，今年以來因房價下降而産生的“房鬧”事件，在杭州已經發生了近20起。

　　4日晚，在寧波鎮海保億麗景英郡樓盤，因不滿開發商大幅度降價，約400名老業主堵在售樓處門口討要説法。業主給開發商提出了三種解決方案：賠錢、退房、不準降價。對此，開發商未給出明確答覆。該樓盤業主譚女士説，去年底她買房時是1.1萬元/平方米，現在是7800元/平方米，103平方米的房子縮水約30萬元。

　　去年8月，崑崙天籟以均價1.26萬元每平方的價格對外銷售，當時相關負責人向房屋購買者傳遞出肯定不會降價的信息，然而到今年4月22號，該樓盤均價已降至8600元左右，降幅超過30%。 面對業主維權，杭州崑崙天籟品牌營銷部經理姚亮稱：公司完全按照現場的市場行情，科學制定現在的銷售價格，購房者覺得我們降價了，要求我們補差，我們認為是虧本賣房，損失的是我們的收益。

　　南京房鬧聲起：

　　白岩松：心情非常矛盾

　　在節目中，白岩松表示：面對“房鬧”心情非常非常矛盾，一方面從心情上來説是理解的，但是對於有一些地方已經開始出現了一種越界甚至是涉嫌違法的動作，這是不可以諒解的。為什麼説心情可以理解呢，剛買房沒多久，房價一下子被人打了八折，或者是七折，這塊等於是自己就沒多長時間就虧本幾十萬。我們看看這個落價的幅度，僅僅拿杭州來説，你像曙光之城，我們注意這個特別的數據，它的保本價格就是18356元，但是現在的售價才15000元多一點，盈虧幅度凈虧3296元，還有江語海，它的保本價接近15000元，而賣價只是11300元，它的盈虧幅度也是負3000多。第二個非常矛盾的地方是，買房人的痛苦卻是將要買房人的幸福，因為大家在期待房價下降，可是買了房的人就要成為痛苦者。

　　更多評論：

　　馬光遠：期房銷售模式存在弊端

　　中國社科院經濟學博士馬光遠在節目中表示，應該説在中國總是存在著兩種現象，第一個，我們老是強調市場經濟、契約經濟，每個人都應該尊重簽訂的契約的條款，你既然以一定的價格買了房，那麼你應該承擔維持下降的風險，當然你可以獲得上漲的收益，但是同時“會哭的孩子有奶吃”在很多問題上都能看到。如果説我們真的要建立契約經濟，要維護市場的這種契約精神的話，那毫無疑問，目前出現的所謂“房鬧”本身應該説是違背基本的契約精神的。但是我們同時看到，現在很多新房銷售是期房銷售，就是説你還沒有拿到房子呢，就已經交錢了，你是1月份買的，別人4月份買的，你1月份買的還比別人4月份買的每平方多了4000塊錢，這對很多人講都是不合理的，所以我們講到，一方面我們要遵守契約，另一方面我們也應該看到目前的期房銷售已經走到了一個盡頭。