天津北方網訊：進入5月，樓市迎來了又一輪促銷。本市環城區縣樓盤相繼進行打折優惠，配合剛需置業者的購房計劃，樓盤成交量有了明顯的上升。業內人士介紹説，剛需購房者多為年輕人，他們成為帶動成交量上升的主力軍。

　　環城近郊成交量井噴

　　據搜房網數據監控中心監控數據顯示：上周天津商品住宅日均成交244套，環比增加6.90%。日均成交面積為25297.56平方米，環比增加5.32%。在成交價格方面，本週天津商品住宅均價為9799元/平方米，環比上漲2.05%。其中，環城四區日均成交72套，環比增加8.92%，所佔市場份額為29.70%。濱海新區日均成交41套，環比減少3.93%，所佔市場份額為16.99%。

　　對於成交量的上升，南開大學經濟學博士劉玉錄認為，一方面市內住宅用地日益減少，這自然帶動了價格的提升，相比之下，環城四區的房源就更具有性價比；另一方面近些年南派地産的進駐，為近郊大盤帶了鮮活的開發熱情和活力，産品品質也就相應得到了極大的提升；再一方面，目前很多開發商不斷推出打折優惠的銷售策略，而近郊樓盤的銷售力度最大，這也是促進成交量上升的原因之一。

　　剛需族看中“潛力房”

　　5月，剛剛在某樓盤置業的李先生對自己的房子感到十分滿意，他對記者表示，“現在正準備從父母那裏搬過來住，這房子的性價比很高，以前還擔心交通不便，現在周邊交通都有了很大的改善，出行更方便了。”李先生介紹説他剛剛工作不到兩年的時間，打算近期與女朋友結婚，因此房子是必需品。

　　跟李先生一樣，很多剛需置業者看中的是這種高性價比“潛力房”。為滿足人們對房子性價比的要求，開發商加大了近郊樓盤的交通配套，通過與公交公司合作，將班車引到社區內，大大節約了業主的時間成本。“擁有社區班車的樓盤，被許多客戶視為性價比高的潛力房源。”業內人士王曉鵬認為，除了交通配套，生活配套的完善也越來越受到購房者的青睞。對於目前的市場而言，購房者在出手前應該對項目進行橫向比較，能滿足日常生活需求的樓盤才算得上是高性價比的房子。