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中原集團研究中心數據顯示，4月各地甲級寫字樓租金指數普漲，其中北京、上海租金環比漲幅分別達到4.48%和5.65%，其餘6大城市甲級寫字樓租金漲幅則小于1%。
除深圳、杭州外，其餘6大城市的空置率均呈現環比持平或下降，北京、上海的空置率降幅分別達到14.42%及31.87%。今年前四個月，北京、上海、廣州、成都、南京的空置率均出現下降。
統計顯示，4月北上廣深四大城市寫字樓供求環比均小幅回落，總供應面積50.39萬平方米，環比下降23%；銷售面積為32.75萬平方米，環比下降32%。1-4月，四大城市寫字樓供應面積同比增長54%，而成交面積同比減少17%，供求比為1.18:1，呈現供略大於求的格局。在此背景下，各大城市寫字樓價格出現分化。其中，深圳受寫字樓價格偏高及未來經濟走勢不明朗等因素的影響，投資者心態日趨謹慎，4月寫字樓價格環比下跌4.75%。目前價格從高位已滑落10%。相比之下，成都的寫字樓價格則延續了上升趨勢，4月價格環比增長1%，前四月已累計上漲4.23%。
北京中原市場研究部總監張大偉認為，在住宅市場宏觀調控後，寫字樓等商用物業市場明顯升溫。目前，寫字樓租金的回報率已超過住宅市場。但需要注意的是，由於近兩年的過量投資，寫字樓市場可能出現分化，位置、品質相對較差的區域價格可能會出現下調。
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