4月26日下午， 全球領先的房地産服務機構高力國際在杭州舉辦第二屆西湖論劍──杭州商業地産高峰論壇，探討杭州商業地産的發展現狀及未來趨勢。高力國際宣佈其杭州分公司順利擴張，並喬遷至錢江新城聖奧中央商務大廈。

　　高力國際華東及西南區、中國物業投資服務董事總經理翁琳女士表示：“杭州是高力國際一個非常重要的市場。隨著住宅市場的下調以及跨國公司在二線城市的不斷擴張，越來越多的投資者和開發商青睞商業地産。今年十月地鐵一號線即將投入試運營，杭州將正式進入地鐵時代，極為倚重軌道交通的商業地産必將得到快速發展。杭州商業地産市場開始一個新階段。”

　　同日，高力國際亦發佈《2012年第一季度杭州物業市場回顧》報告。

　　根據報告，在杭州寫字樓市場，雖然第一季度沒有新的寫字樓項目投入市場，但市場對高端寫字樓的需求卻依舊旺盛，寫字樓租賃市場交投活躍。主要的案例包括：寶利通在武林坤和中心租賃400平方米寫字樓空間；正大藍普于黃龍地區公元大廈承租642平方米的辦公空間；鈕迪希亞制藥有限公司在慶春的興業銀行大廈租賃了197平方米；蘇州金螳螂建築裝飾股份有限公司在杭州聯合大廈承租318平方米；浙江野風幕墻門窗裝飾工程有限公司在紅石中央大廈租賃約262平方米。租戶對新建優質寫字樓的巨大需求，推升了甲級寫字樓租金至每天每平方米人民幣4.6元，環比增長5.2%。黃龍地區依舊是主城區租金最高的商務區，寫字樓租金達每天每平方米人民幣5.9元。

　　在杭州零售物業市場，第一季度，主要商圈首層商鋪租金維持不變，為每天每平方米人民幣35元，核心高檔商圈的空置率在本季度仍維持在4%左右。市場對杭州零售物業需求保持旺盛之勢，其中值得關注的有奢侈品牌普拉達繼一月在杭州湖濱名品街新店開業之後，又於今年三月在杭州萬象城揭幕了一個約1000平方米旗艦店；今年一月，國內品牌服裝製造商雅戈爾集團最大旗艦店落戶杭州武林商圈，該店建築面積達10000平方米，投資人民幣4.5億元建成，旗下品牌全線入駐該店。新設立的公司以及現有公司也始終保持強勁的擴張勢頭，比如屈臣氏於今年一季度宣佈該公司計劃在浙江省加速開店，到2012年底新開店舖25家。

　　對杭州零售物業市場的普遍看好，促使更多的開發商投建新項目或者改建現有項目，三月，日本零售商永旺集團與杭州余杭區簽約，投資建立該集團位於浙江第一個購物中心項目。杭州國大城市廣場投資人民幣12億元對其原有建築進行改建。

　　儘管全球經濟狀況並不明朗，但市場對中國經濟普遍看好，中國二線城市經濟飛速發展必將推動市場對優質商用物業的需求。高力國際預計，今年二季度，杭州商業地産租金和售價將繼續保持上漲。

　　(秦正長)