中新網5月17日電 (房産頻道 陳璞) 經核驗發現偽造《北京市工作居住證》行為的，2年內本市不得向其銷售住房。對於經核驗發現偽造《北京市工作居住證》的當事人由區縣人力社保局記入黑名單，今後不予辦理《北京市工作居住證》。5月16日，北京市住建委網站公佈了關於進一步加強《北京市工作居住證》核驗工作的通知，不僅提出要加強房地産開發企業、經紀機構以及審核機構的管理，同時對於違規購房的打擊力度也有所加強。

　　責令開發商立即與騙購住房家庭解除合同

　　北京限購政策繼續從嚴

　　今年以來樓市出現回暖跡象，市場需求逐漸活躍，尤其是隨著房價不斷下探，更是使得很多並不具備購房資格的人群希望抓住低價購房的機會。對於很多外地人來講，受購房政策限制無法入市的情況則顯得尤為突出。

　　根據鏈家地産市場研究部向中新網房産頻道提供的一份統計數據顯示，2012年以來，外地人購房佔比不足15%，較調控前45%左右的比重大幅回落。根據限購前北京全年住宅成交量推測，保守估計受到抑制的需求可能超過5萬，並且其中大部分至今仍無購房資格，因此其購房需求釋放的急迫性要更高於本土的剛性需求。

　　在限購的大背景下，購房資質顯得極其珍貴，市場上也順勢滋生出了各種辦理購房資質的灰色利益鏈條。

　　根據目前的政策，北京市《工作居住證》的效力等同於北京市戶口。這一政策雖然支持了優秀人才來京創業和工作，但也成為了非正常購房的一個渠道。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉告訴中新網房産頻道，由於外來人口龐大的購房需求，使得一些有背景的開發商、仲介公司、專業證件辦理機構，甚至北京市人力社保部門的內部人員等，在利益的驅使下通過辦理假冒的《工作居住證》來騙取購房資質。

　　中新網房産頻道從北京市住建委網站了解到，北京自2011年2月實行“京十五條”以來，全市共1.4萬戶家庭未通過購房資格審核。近來，針對部分項目持《工作居住證》簽約比例異常的情況，住建委和相關部門已經聯合執法，暫停了相關開發商的項目網簽，並責令其立即與騙購住房家庭解除合同，對持偽造證件騙購的房屋，登記部門也不予辦理産權登記。

　　限購細則完善顯示政策不會動搖

　　業內預計信貸差異化仍是微調方向

　　鏈家地産市場研究部陳雪向中新網房産頻道表示，《通知》的出臺是限購政策從執行層面進一步完善，也是樓市調控政策繼續保持從緊的一個表現。這表明未來北京樓市調控即便存在政策微調，也斷定不會觸及限購大層面，預計依然會圍繞信貸差異化的角度給予剛需購房一定支持。

　　此外，陳雪還分析説，《通知》出臺後，偽造工作居住證違規購房的情況肯定會有所減少，但由此引發的限購與非限購，不同屬性的外地人之間購房資格存在差異的矛盾應如何緩解，可能還需要進一步的協調。對這一差異的解決辦法不僅會存在於政策調控階段，後調控時代中的北京購房長效機制裏，也可能會有所體現。