收購南聯地産約1.9億股股份，業內分析萬科借殼拓展海外融資

　　新京報訊 （記者 張旭）在董事會主席王石遊學海外後，萬科國際化邁出“借殼出海”的重要一步。5月14日晚，萬科公告稱，旗下全資子公司與香港永泰地産達成協定，以約10.79億港元的價格，向永泰地産收購重組後的南聯地産約1.9億股股份，佔重組後的南聯地産已發行股份的約73.91%。永泰地産和南聯地産均在港交所上市。

　　尚需審核和股東大會通過

　　萬科此次收購由全資子公司萬科置業（香港）有限公司（簡稱“萬科置業”）與永泰地産簽約，萬科置業通過其全資子公司進行收購。每股收購價約5.6港元。

　　資料顯示，南聯地産控股有限公司于1996年7月成立，目前在香港聯合交易所主板上市，主營業務包括地産投資及物業管理，倉庫業務及投資控股等。重組後的南聯地産持有位於香港新界約65.7萬平方英尺的物業，該物業在去年底評估值約11.3億港元。

　　公告還顯示，此次交易尚需香港證券監管機構審核，並需南聯地産和永泰地産股東大會通過。

　　萬科稱此舉為國際化嘗試

　　針對這次收購，萬科董秘譚華傑表示，此舉主要目的是進行國際化嘗試。國際化是萬科需要思考的長期發展方向之一，本次收購屬於鋪墊工作的一部分。2011年，萬科董事會主席王石就曾表示，自己遊學海外與萬科的國際化有關係。萬科一直在國際市場招聘人才，高層出國培訓也一直在進行。

　　上海易居房地産研究院副院長楊紅旭認為，萬科此次收購可以解讀為借殼上市之舉，有助於在資本市場的運作。昨天，結合近期其他內地房企收購港股上市公司等動作，瑞信也表示，儘管近期信貸有所放鬆，內地發展商們融資仍困難，需要離岸融資平臺。

　　在5月11日股東會上，萬科總裁鬱亮也提到，公司需要拓寬融資渠道，開闢國內國外多元化融資渠道，以滿足發展要求。★