作為內地房企的標桿企業，萬科的一舉一動總是牽動著市場，公司近來又有新的動作，擬控股港股上市公司南聯地産控股有限公司。

　　萬科發佈公告稱，全資子公司萬科置業于13日與港交所上市公司永泰地産達成協定，在南聯地産重組完成後，萬科置業將通過全資子公司Wkland Investments Company Limited 以約10.79億港元（折合8.78億元人民幣），向其收購重組後的南聯地産73.91%的股份，收購價格相當於5.6197港元/股。Wkland Investments Company Limited於今年4月27日在英屬維爾京群島註冊成立，顯然是為此次收購而設。

　　資料顯示，南聯地産于1996 年7 月在開曼群島註冊成立，是港交所主板上市公司，主營業務包括地産投資及物業管理，倉庫業務及投資控股等。2007年4月，永泰地産與南聯地産就證券交換要約作出公告，永泰地産共持有南聯地産79.26%的股權，2010年10月，永泰地産向新加坡渣打銀行出售南聯地産5.35%股權，以保證公眾持股恢復至規定的下限，並同時簽訂期權協議。

　　萬科董秘譚華傑告訴記者，“這將是萬科第一次在境外收購上市公司的股權。”由於收購金額、標的公司規模都較小，在短期內，本次收購對公司各關鍵財務指標均不會産生重大影響。他透露，“公司考慮在海外做房地産，收購是公司為試水國際化作鋪墊。”不過，“萬科的國際化仍在論證當中，目前還沒有具體的計劃出爐。”待公司實施國際化進程時，南聯地産將作為拓展海外項目的主體，在此之前，將維持南聯地産包括上市地位的現有狀態。

　　或因受重組等消息影響，南聯地産在4月13日停牌前股價高歌猛進，最新報價為26港元/股。不過，據永泰地産與南聯地産聯合發佈的公告披露，重組方案中，南聯地産的大部分將予以剝離，重組後的南聯地産將僅持有位於香港新界葵涌區約65.7萬平方英尺的物業，截至2011年12月31日，評估價值約為11.2935億港元（折合9.19億元人民幣）。

　　永泰地産表示，與集團重組、以實物方式分派及特殊現金股息後南聯地産的資産凈值相比，萬科的出價包含了非常吸引的溢價。

　　根據協議，永泰地産在Wkland Investments Company Limited履行對南聯地産全面要約收購義務完成前新獲得的任何南聯地産股份，萬科置業也將以同樣的條件收購。本次交易尚需要香港證券監管機構的審核，以及需南聯地産和永泰地産的股東大會通過。在收購完成後，Wkland Investments Company Limited還需要根據香港證券監管機構的相關規定履行對南聯地産的全面要約收購義務。