公司董秘表示，此次收購是進行國際化嘗試，屬於鋪墊工作的一部分

　　5月14日晚，地産龍頭萬科(000002.SZ)宣佈將以10.79億港元收購香港上市公司南聯地産73.91%股份。

　　對此，萬科董秘譚華傑表示，國際化是萬科需要思考的長期發展方向之一。此次收購的主要目的是進行國際化嘗試，屬於鋪墊工作的一部分。

　　公告顯示，萬科全資子公司萬科置業(香港)于2012年5月13日與永泰地産(0369.HK)達成協定，在南聯地産(1036.HK)進行重組後，萬科置業將通過其全資子公司Wkland Investments Company Limited以約港幣10.79億元向永泰地産收購重組後的南聯地産19193.58萬股股份，佔重組後的南聯地産已發行股份總數的約73.91%，收購價格相當於港幣5.6197元/股。

　　此前的4月中旬，永泰地産曾表示正就一項可能涉及旗下南聯地産的交易和企業重組，與南聯及一名獨立第三方進行協商。

　　資料顯示，南聯地産1996年7月在開曼群島註冊成立，是香港聯合交易所主板上市公司，主營業務包括在中國、新加坡及美國的地産投資及物業管理，倉庫業務及投資控股等。公司2011年年報顯示，其2011年實現歸屬母公司利潤24.65億港元，每股收益9.49港元/股。其租務及物業管理業務佔公司營業收入的96.70%。目前永泰地産佔南聯地産已發行股份總數的約73.91%，為南聯地産控股股東。

　　據了解，南聯地産的重組方案，還需經香港證券監管機構的審核及經南聯地産和永泰地産的股東大會審議通過後方可實施。而重組後的南聯地産將僅持有位於香港新界葵涌區約65.7萬平方英尺的物業，該物業在2011年12月31日評估價值約港幣11.2935億元。

　　萬科表示，由於收購金額、標的公司規模都較小，本次收購對萬科的總資産、凈資産、凈利潤、負債率等關鍵財務指標均不會産生重大影響。

　　此外，萬科還公佈了目前累計對外擔保數量及逾期擔保的數量。 截止2012年4月30日，萬科擔保餘額152.02億元，佔公司2011年末經審計歸屬於上市公司股東凈資産的比重為28.70%。其中，公司及控股子公司為其他控股子公司提供擔保餘額134.94億元，公司及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保餘額為17.08億元。公司無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。