5月過半，二手房市場的紅五月是否到來還不能下定論，而上週二手房成交的走高則給後市注入了動力;房主在報價上的再度回落也為後市的良性發展提供了可能。

　　據網上房地産統計數據顯示，上周南京二手房成交818套，環比上周的550套上漲48%。在成交面積方面，上週二手房成交總面積為67067平方米，平均每套成交81.98平方米，環比上周上漲35%。

　　在區域成交方面，兩江及鼓樓以134套、100套、104套成為全市成交的前三。較前一週相比，兩江板塊依舊是全市成交主力，而鼓樓則在上周爆發，相比前一週39套的成交量，增幅達160%。

　　對於兩江板塊的熱銷，中廣置業運營中心副總監金鑫表示，“兩江板塊在價格上的優勢十分明顯，隨著配套及交通的完善，剛需介意的因素正慢慢減少，因此剛需為主題的市場兩江的成交佔據了很大的份額。”

　　對於鼓樓板塊的崛起，南京鏈家地産市場部經理舒莉莉表示，“5、6月份是學區房的傳統旺季，而眾多學區集中的主城鼓樓的成交自然會有所增加。再加上配套、交通、就業等各種因素，主城自然會成為無論剛需還是改善的置業首選。”

　　掛牌量增加價格衝高回落

　　成交的走高，跟市場上房源的進一步補充息息相關。據365地産家居網統計數據顯示，上周南京二手房個人掛牌量為5889套，環比前一週的4667套增加26%。其中江寧、鼓樓以33%、25%的增幅尤為明顯。

　　在掛牌均價方面，365地産家居網統計數據顯示，上周南京二手房掛牌均價為12823元/平方米，環比前一週下降175元/平方米。全市各區域也呈現小幅下滑的趨勢。

　　中廣置業運營中心副總監金鑫表示，“南京二手房市場價格自年後一直呈現著走高的趨勢，3月份的集中爆發成為價格的頂峰，4、5月份市場的平穩使得很多房主對於後期價格的預期不再那麼有信心。目前價格上的小幅滑落屬於衝高回落的正常狀態。”

　　“目前市場還是存在很多購房需求的，政策調控以及銀貸政策的影響下的二手房市場有很多未知性，在這樣的情況下，改善型房主的換房、部分房主的沒有信心，使得目前市場上優質房源補充較為及時，這對於買房人來説也是較好的出手時機”南京鏈家地産市場部經理舒莉莉表示。