蘇州上周樓市成交均價穩中有降_新聞臺

　　上周蘇州樓市旺了不少。據統計，上周蘇州樓市住宅成交3122套，比前一統計週期增加了766套，漲幅32.51%；均價方面，上周住宅類房源成交均價基本均在萬元以下發揮，個別單日均價線甚至跌破了8000元/平方米的水平，週末回歸到萬元以上水平，周均價水平環比出現下滑。

　　據365新房中心數據顯示，上周蘇州住宅類房源周成交量出現3成以上的漲幅，特別是中心城區成交量突破千套，達到1243套，這很大程度上帶動了市區整體成交狀況的明顯回漲。此外，上周工業園區住宅類房源共成交732套，環比下滑5.67%，排名第二。吳中區則以582套的成交量位列第三。

　　上周住建部政策研究中心主任秦虹在深圳透露，國務院已經明確今年要擴大房産稅試點，具體實施城市及方案待定。對此，業內人士認為，房産稅試點的擴大，對於市場會産生利空影響。記者發現，5月中上旬，蘇州樓市延續了低調緩慢的開盤節奏，近期市場上不少改善型項目價格有了較為明顯的下調。業內人士表示，在調控持續影響下，房企也是不斷調整産品及價格策略，以期贏得市場份額。

　　均價方面，上周住宅整體成交量高居3000套以上，不過實際商品住宅成交僅佔3成多，大量的保障性住房對於上周的均價稀釋作用明顯，使得上周均價走勢基本上在萬元以下發揮。上周，央行宣佈再次下調存款準備金率，有助於金融機構擴大信貸規模。業內人士表示，剛需群體的購買裏或將因此有進一步釋放的空間。同時前期價格定位偏高的項目已經開始相繼作出調整，加之大量的政策性住房的影響，後期蘇州房價仍有微調的可能。