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近日，西安房地産信息網數據研究中對4月份全國各主要城市的房地産交易數據監測顯示：在監測的40個城市中，4月八成城市成交量環比下跌，逾五成城市成交價格回調，多數城市庫存有所增加。4月，除北京、青島庫存量下降外，其餘城市庫存均有不同程度增長。南充、廣州、蘇州庫存增量都超過20萬平方米，上海、深圳、廈門、福州則超過10萬平方米。10個重點城市中僅杭州成交環比小幅上漲，其餘城市均有不同程度下跌。成交價格穩中有升，上海、成都環比分別上漲14.44%、16.82%，其餘城市波動不大。
而在西安，在今年以來首付比例、貸款利率未有明顯政策傾斜的背景下，剛需置業持續放量，4月住宅市場銷量再現增長之勢;同時市場主體樓盤已連續兩月呈現低位趨穩之勢，在行業調控政策持續深化影響的背景下，西安置業者購房支出較2011年已呈現明顯回落。
據了解，2012年4月，西安市商品房銷售面積共計84.46萬平方米，較上月環比下滑4.87%，與去年同期相比增長41.39%。從分物業銷售環比表現來看，寫字樓及住宅物業均有不同程度上揚，而作為商業物業銷售則呈現明顯回落。3月份以華南城為主體的西安商業物業銷售猛增至15.8萬平方米，本月恢復至1、2月市場交易水平，成交面積為3.95萬平方米，環比上月下滑75%，也成為本月商品房銷售整體回落的主要影響因素。 記者 高寧
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