東方證券5月15日發佈研報稱，2012年1-4月房地産産投資累計增速18.7%，較1-3月降4.8個百分點；1-4月住宅投資增速13.9%，較1-3月降5.1個百分點。4月房地産投資增速9.2%，較上月降10.4個百分點，住宅投資增速4%，較上月降11.1個百分點。房地産及住宅投資增速均為09年12月以來首次降至個位數。房屋新開工增速09年10月以來首次轉負，住宅新開工負增長幅度擴大，施工增速繼續回落。

　　東方證券認為，4月商品房與商品房銷售面積環比3月分別下降23.2%和22.6%。銷售大幅負增長除了市場本身低迷外，基數偏高也是重要原因。整體來看，銷售的放緩、企業融資渠道的依然緊縮，導致房地産行業整體資金狀況仍在持續惡化，與此同時，房企還不得不面對處於歷史新高的庫存壓力，這決定房地産投資增速在未來仍將持續下滑，該機構預計底部可能出現在3季度。

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