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5月14日消息，上週五，上海青浦華新鎮新鳳北路東側商業地塊以3360萬元成交，溢價率達81.23%，競得人為上海生宏生活服務有限公司和徐志良、俞志剛、趙忠，折合樓板價5802元／平方米。而這也是今年上海第四幅出現溢價的商業用地。
上海規土局網站信息顯示，華新鎮新鳳北路東側地塊，出讓範圍東至道路，南至徐謝謝家河，西至新鳳北路，北至華強街；出讓面積3860.6平方米；規劃用途為商業用地；容積率1.5；起始價為1854萬元，折合樓板價約3202元／平方米。
據競得人透露，該地塊將計劃用來建造酒店式公寓。
據了解，華新鎮新鳳北路東側商業地塊所處區位商業項目十分匱乏，周邊3公里範圍內目前只有3個在售商品住宅項目，分別是綠地逸灣（資料、團購、論壇）一期，西郊半島名苑（資料、團購、論壇），清居世家三友星墅，此外，這一范圍內沒有大型的商業項目。
青浦區華新鎮上一次推出純商業地塊是在2011年7月14日，當時，華新鎮華徐路西側商業地塊以較低的底價引來眾多競買人到場競拍，最終上海海博西郊物流有限公司以2.27億元拿下該地，樓板價1803元／平方米，溢價率125%。
根據中原（房源、代理、租房）集團研究中心監測，今年前4個月，十大標桿房企的權益購地總金額為189億元，較去年同期下降63%；從購地和銷售的對比情況來看，今年前4個月十大標桿房企權益購地金額與銷售金額的比值僅為12%，這一水平是自2008年以來的最低位。
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