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存準下調間接利好樓市剛需

發佈時間:2012年05月14日 09:36 | 進入復興論壇 | 來源:新華網 | 手機看視頻


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  央行12日宣佈下調存款準備金率0.5個百分點的消息,被SOHO中國董事長潘石屹解讀為“對房地産投資是重大利好消息”。而華遠地産董事長任志強則不以為然稱:“小潘使勁忽悠吧。0.5也能治病?”儘管存款準備金率的下調並非針對樓市,但多數業內專家仍然認為,此舉將對樓市産生間接利好,首次置業的剛性需求有望獲益,樓市成交量可能再次增加,但房價不會出現反彈。

  國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松認為,降準顯示預調微調力度趨於加大,經濟正在觸底。從目前趨勢看,除非外需明顯回升且採取新放鬆措施,二季度經濟增長速度可能回落到8%以下。下一步,預期可能進一步加大預調微調力度,從加快重點領域的項目進度、在穩健基調下適當加大信貸投放力度、在保持房地産調控基調不變前提下適當支持真實剛性需求等。

  “本次流動性增加肯定會有部分資金進入樓市。”北京中原市場研究部總監張大偉認為,在上次下調存款準備金率以後,各地銀行針對首套房貸利率基本由上浮10%左右回歸八五折左右。預計本次再次下調存款準備金率,對已經出現的個別銀行收緊首套房貸八五折優惠有緩解作用,很可能繼續維持八五折優惠,部分銀行甚至可能會出現八折優惠,樓市剛需有望獲益。

  偉業我愛我家集團副總裁胡景暉也認為,雖然此次下調存款準備金率不是針對房地産宏觀調控的專項政策,更談不上救市,但是市場流動性的增加,在一定程度上有利於首次購房人群獲得更多的信貸支持,從而有利於購房需求的平穩釋放。

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