東方網5月11日消息：據中國之聲《新聞縱橫》報道，中國之聲昨天全天關注了山西大同市嘉樂園小區把經濟適用房項目，以商品房的價格出售給了近千戶業主的事件。大同市已經對此做出處理決定，對不符合購買經適房條件的購房戶，一律退房。

　　變更房屋性質行不通

　　大同市嘉樂園項目的業主在即將收房時才得知，所購房産是經濟適用房項目。該樓盤是大同機車社區管理中心建設的，這一機構隸屬於中國北車集團大同電力機車有限責任公司。記者跟隨業主去大同市房管局求證。大同市房管局開發管理科一位姓宋的工作人員證實，大同機車社區管理中心的確具備房地産開發資質，聽了業主們反映的情況，他給出了兩個解決問題的思路。

　　宋永剛：他走的經濟適用房是他們廠的土地，按説是對本廠的工人，對企業的職工，對他們進行銷售，如果賣給你們，就有點逾越了。他已經成事實了，我覺得你們可以走兩個途徑，一個是可以訴諸法律，第二個就是你們找房管局監察大隊反映這個事實。

　　目前，業主們提出的訴求是要麼退房，要麼是希望企業能補交土地出讓金，讓房子變成商品房。大同市房管局監察大隊一位姓魏的工作人員表示，對嘉樂園項目違規售房的行為，他們已經有所了解。

　　魏姓工作人員：下一步我們就整頓他，就讓他先自己審查，誰夠條件不夠條件，跟四二八社區、街道聯合審查具不具備。

　　不過，補交土地出讓金，變更房屋性質，使其成為商品房這條解決路徑，根本行不通。

　　魏姓工作人員：政府從省裏立項這些都得有變化，開玩笑吶，你想交土地出讓金，政府也不讓你交，因為批就批的是經濟適用住房。

　　不符購經適房條件業主須退房

　　節目播出當天，大同市房管局組織調查組到嘉樂園樓盤進行調查，對其違規售房的情況召開緊急會議後，做出了5點處理決定。8號記者在當地走訪調查時，嘉樂園項目的售樓部仍在營業，處理決定首先要求立即查封售樓部，停止其違規銷售行為。同時，凍結該項目銀行賬戶，沒收非法所得。記者見到大同市房管局監察大隊姓魏的工作人員時，他反復拿出一份紅頭文件——《大同市經濟適用住房建設管理辦法》來給大家解釋，退不退房不是由業主們的意願決定的，而是要看他們是否符合大同市經濟適用住房申請條件。

　　魏姓工作人員：經濟適用房是對經濟條件差，沒有住房的職工或者是社會(上的人)，下一步我們去查他，有沒有審批表，假如你現在買上了，但是你還有住房，你必須退出來，房管局立馬收回來，出售給具備購買經濟適用住房資格的人。

　　大同市最終做出的處理決定明確，要嚴格執行經濟適用住房的審批程序，對不符合購買經適房條件的購房戶，按原購房款加定期利息予以清退。作為經適房項目，嘉樂園的最終定價還有待物價部門核準，大同市有關部門表示，會嚴格執行政府物價部門經濟適用住房的批復價格；如果符合購買經適房條件的購房戶所買房屋的價格超過物價局的批復價格，會把超出部分返還購房戶。