天津北方網訊：近日，有市民撥打本報熱線反映，在眼下的津城房地産市場上，一些房産仲介為了拉攏二手房交易客戶，聲稱能做“低評”，即能將房屋價格評估至所在區的指導價以下，以避繳相關稅款。記者隨後進行了調查。

　　昨日中午，記者上網查詢到一家聲稱辦理二手房“低評”的公司，並撥通了所留的聯絡方式。一位婦女在回答記者詢問時肯定地回答：“是的，我們專門辦理低評，如果需要，你可以到我們公司來。”隨後告訴了記者相關地址。記者來到位於萬德莊大街某大廈的這家仲介機構，一進門，一位30多歲的男子熱情地接待了記者，“我們負責房屋買賣的全套服務，從房價評估，到房屋過戶，以及辦理房貸。你是要買房嗎？想買哪一塊兒的？”“房源在河北區金鐘河大街。”“多大面積？房價多少？”“75平方米，要價95萬。”

　　“高於河北區10732元指導價，眼下營業稅5.65個百分點，契稅3%。不過我們可以為你做低評，將房子每平方米‘成交價’降至1萬出點頭，總‘成交價’約80萬。這樣可以免除營業稅，契稅也會降至1%。5年內的房子可以為你省五六萬元。不過你需要在過戶時補齊十幾萬元的差額。”在詢問完記者繳稅、繳納社保的年限等信息後，男子肯定地回答。“那您這低評的服務費用怎麼算啊？”記者問。“我們收取1%的服務費，8000元。另外還有約4000元的評估費，這也算是我們的活動經費嘛！”男子神秘地説。

　　隨後，記者在某專業二手房交易網站上看到另一套待售房産，面積102平方米，標價83萬，位於北辰區雙街鎮順境路，網頁上聲稱“過5年，大兩室，低評契稅只繳1.5%。”記者隨後撥通了所留的電話，一名年輕女子熱情地向記者推銷起來：“這套房子每平方米8137元，房齡剛過5年，而且最低可以將房價評至每平方米6800元，也可以根據需要評至指導價附近，均低於北辰區指導價7722元，契稅由3%降至1.5%,加上節省的差額營業稅，總共可以節省4萬左右呢！”但當記者詢問所謂“低評”由哪個部門進行操作時，該女子剛開始説是銀行，一會兒又改口説是其他部門。最後説道：“這就不用你管了，我們來做，評完後簽協議時你到場就可以了。”

　　對於這種現象，市房管局市場處有關工作人員表示，對於二手房交易，房管部門有專業部門依據房屋的結構、年限、位置等信息來進行評估，得出一個客觀的數據，社會上仲介的所謂“低評”並不可信。天津市璽名律師事務所孫律師告訴記者，房地産仲介做二手房“低評”是在逃避稅款，是一種違法行為。還有業內人士對此表示，“低評交易”不受法律保護，市民不要輕信一些房地産仲介的忽悠。(記者任東海)