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據新華社電 作為保障房的“新品種”，公共租賃住房在上海已推向市場。上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生4日在此間參加“2012上海民生訪談”時表示，目前上海首批兩個市籌公租房受理申請總量約2000戶，佔供應房源總量的四成左右，目前首批對象已完成選房、簽約並正式入住；公租房小區的交通配套等將逐步完善，但租金目前不調整。
這兩個公租房項目分別為徐匯華涇地區的馨寧公寓和楊浦新江灣地區的尚景園，累計房源為5100套。根據上海確定的公租房租金“略低於市場價格”的原則，經過專業機構評估、測算，馨寧公寓每平方米月租金為42元多，尚景園為39元多。兩個項目于去年底啟動供應，但目前約四成的申請率被認為“低於預期”。
劉海生説，其中主要有三個原因：一是租金，有人認為公租房應該像過去的福利分房一樣，目前的租金和他們的預期有差距；二是房型，兩處房源都由共有産權房轉化而來，小戶型偏少；三是交通配套等還不夠健全。
不過，與市場化的租賃房相比，公租房的優勢顯而易見。劉海生説，申請公租房的青年人比較多，調查顯示，他們認為小區的環境、物業等都很不錯，而且公租房租期穩定。
劉海生表示，公租房小區的配套將進一步完善，。他還介紹，根據試點階段市民提出的意見，市房管局已出臺相關措施，通過擴大試點項目供應區域範圍、合理放寬供應標準等一系列手段，進一步優化供求結構，滿足更多住房困難職工和職工家庭的租賃需求。
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