不少海外項目會宣稱“買房送移民”。專業人士提醒，目前，尚無國家和地區有“買房送移民”的政策，這種承諾大多是一個噱頭，一般只是贈送移民服務費用而已。

　　“沒有任何一個國家和地區有政策規定，買了房，就可以移民的。一些結構做這種承諾，只是一個噱頭，只是説你買了房，以後移民的費用，它們幫你免了而已，並不是説送綠卡。”東莞市景鴻出入境服務有限公司董事副總經理、海外房産投資首席顧問黃肖娟説，“美國有一種政府有股份的項目，外國人購買了，是可以獲得綠卡的，但是這不是‘買房送移民’，而是投資移民的項目，並且這種項目風險特別大。”

　　對於海外置業，黃肖娟建議，首先要找有資質的正規仲介公司；其次，簽訂合同之前，要準備一些重要問題來諮詢律師；再次，要關注匯率變動；最後，一定要明確置業目的。

　　黃肖娟説：“如果海外置業是做投資用途的，比如投資澳洲房産的話，5年之內的短線投資的話，選擇租金收入高的中心區的公寓比較適合，若超過5年的長線投資的話，選擇地段較好的城郊別墅，增值空間就比較大。”

　　同時，業內人士表示，目前，東莞市民在海外置業方面有兩個誤區。一是海外置業在交易、物業維護方面鞭長莫及，很繁瑣，其實在澳洲等地，有很完善的中文專業服務體系幫忙打理。二是通過代理商買房，價格會被賺了差價，其實，澳洲法律很完善，物業對外發售是統一價格的，不會因為渠道的不同而有所區別，當然，有的代理商議價能力比較強的，還可以爭取一些優惠。

　　廣東國律律師事務所律師廖顯堂説，海外置業之前要搞清楚置業國家和地區的法律、法規，有的國家是不允許外國人買房的；有的國家持有成本特別高，如美國在持有過程中稅費比較高；有的國家對外國人房産根本不予保護，任由當地人把房屋侵佔。記者 曾德軍