據悉，繼3月的“小陽春”後，4月中上旬北京的新建住房簽約量環比、同比再次雙雙上漲。北京中原市場研究部統計數據顯示，4月中上旬，北京新建住宅簽約套數為5130套，環比3月的4106套增長24.9％，同比漲幅更是達到了51.8％。其中，剛需成為北京樓市回暖的主要支撐。

　　銷售市場的回暖也加快了開發商的推盤節奏。根據亞豪機構統計，5月全市預計有30個項目開盤，有望創6個月以來單月開盤量新高。其中包括9個純新盤和21個老項目後期。縱觀北京樓市成交樓盤，處於郊區的小戶型樓盤成為“小陽春”的“中流砥柱”。統計數據顯示，4月份北京熱賣樓盤前四位均為地處通州、大興、順義等地的剛需樓盤，且月銷售量均在百套以上。

　　記者特意走訪了幾個熱銷樓盤，例如北京方糖、魯能七號院等。就拿地處城鐵後沙峪站附近的北京方糖來説，售樓處現場明顯比其他區域樓盤的人氣要火爆。據了解，北京方糖除了受到順義區域經濟發展的影響之外，北京方糖北側300米即為規劃中的世界級SHOPPING MALL，北京方糖南側緊鄰新國展經濟圈，零距離坐享國際化商圈交融。同時，北京方糖佔據原生態自然地理，得享溫榆河、羅馬湖、潮白河等生態大成；歐陸廣場等國際化購物、娛樂休閒、國際學校等環繞四週等等，都使得北京方糖成為區域樓盤中的明星代表。

　　此外，2012年，北京方糖項目品質全面升級，主張“越忠於自己，越有廣闊天地”。北京方糖50─60平創意空間，以香港國際頂級空間設計大師陳志毅擔綱，親歷鍛造北京方糖每一寸高品質空間，將業主事業發展與人生計劃全面考量，將香港在國際上百年的獨有空間設計藝術成就全面投入北京方糖的設計理念當中，實現北京方糖空間使用價值和藝術文化價值淋漓盡致的結合。此外北京方糖的高度帶來視覺的衝擊，對心靈的感知更加廣闊。北京方糖高度空間，全力打造自我空間平臺，一間畫室或者展廳；一處緊緊屬於和密友專享的夢想刻畫；或者是逃離城市煩惱自我修行的心靈歸屬地。北京方糖L型會所完全按照酒店式專屬服務模式制定，為業主提供私有功能空間。北京方糖專屬配備的總統套房和KTV等社交場所，不但可以讓接待、聚會一氣呵成，更能提供酒店式高端服務。

　　對於北京樓市持續的“小陽春”，業內專家表示，成交量持續走高，一方面源於首套房利率優惠以及開發商打折促銷、以價換量，購房者已經開始逐步走出觀望；另一方面，按照市場規律，3月份以後北京將進入傳統置業旺季，因此，三四兩月成交量的小幅回升屬於意料之中。同時隨著北京5月份項目供應量的明顯增多，後續成交量有望繼續抬升。