鎮海區法院表示，通過向銀行調查發現，華武等3人確在去年9月申請房貸，但均未交齊資料。比如華武的單身證明、家庭成員證明等存在問題，多次催促，仍未交齊。

　　繼杭州“金都夏宮”部分購房者以“撤回按揭貸款申請”為籌碼，要求在他們買房後降價的開發商退房、換房、賠償之後，寧波鎮海區“拉菲莊園”也遭遇類似狀況，數十名購房者已逾期數月未辦妥按揭。與很多開發商遇此類情況時因擔心品牌形象受損而選擇協商不同的是，寧波鎮海維科房地産開發有限公司已將其中3戶告上法庭，要求判令按購房合同辦妥按揭，每戶賠償10余萬元違約金。

　　寧波海泰律師事務所律師熊保華昨日表示，購房者延期辦按揭的現象並非個例。2008年金融危機以來，每當樓市處於下行通道，便有購房者有意逾期辦按揭，延緩按揭支出，甚至“要挾”開發商退房或補償。

　　“拉菲莊園”去年8月開盤，可售面積12萬餘平方米，1742套。去年9月，華武（化名）買了套122平方米的住宅，總價137萬元，首付57萬元。他告訴早報記者，簽購房合同時就按合同約定，向銀行提出房貸申請，“當時，銀行説申請資料已交齊，讓等通知，沒想到等到的是法院傳票。”

　　維科房産人士表示，他們去年就打電話催促華武等辦好按揭，今年1月還發告知函，2月又兩次發律師函，均未果。今年3月，公司起訴，要求履行合同，辦妥按揭，並支付16.4萬元的違約金。

　　寧波透明售房網顯示，“拉菲莊園”目前僅售出約280套，而據華武透露，有約60戶未辦妥按揭。

　　“拉菲莊園”購房者表示，去年8月開盤時均價約12000元/平方米，現在已跌至萬元。在當地一些業主論壇，有不少帖子指責開發商違背“不降價”承諾、要求退房等。

　　不過，華武表示，他與另兩戶成為被告的購房者未辦妥按揭，並不是因房價下跌或要求退房、賠償。他們去年9月申請房貸時，建築尚未結頂，沒達到銀行放款條件。而銀行直到今年3月左右才通知：他的單身證明過期，要補辦。

　　開發商則認為，房屋結頂是銀行向開發商劃款的條件，與業主辦按揭無關，業主只需提供完整、有效資料即可。對華武等被告是否提出過退房、賠償等要求，維科房産人士在接受早報記者採訪時不置可否。

　　鎮海區法院承辦該案的鄭法官表示，通過向銀行調查發現，華武等3人確在去年9月申請房貸，但均未交齊資料。如華武的單身證明、家庭成員證明等存在問題，多次催促，仍未交齊。

　　作者：仇鋒平

　　(本文來源：東方早報 作者：仇鋒平)