吉林新聞網長春5月9日電 昨日，中國房産信息集團克而瑞（中國）長春機構發佈了2012年4月份長春房地産市場有關數據：4月長春房屋均價6300元/平方米，環比上升0.8%，同比上升0.5%，雖然房價小幅回升，但與此相對應的是長春市新增供應面積卻較大幅度回落，可見開發商比購房者更為謹慎。

　　新增供應量同比降20.2%

　　根據數據顯示，4月長春市商品住宅新增供應面積為9.79萬平方米，環比下降20.2%，同比下降67.7%；總成交面積34.93萬平方米，環比上升2.6%，同比上升8.9%；供求比為3.57。市場仍舊呈現供小于求的局面，市場需求相對於供應較大。另外，上月供應套數為1114套。其中5000-6000元/的價格區間産品供應704套，佔比63.2%；6000-7000元/，供應396套，佔比35.5%，8000-10000元/供應14套，佔比為1.3%，其他單價段無供應。

　　該機構高級分析師趙新宇分析指出，4月供應量比3月有所下降，共有10個項目加推，僅有寬城區的某項目為新開盤項目，加推的項目數量比3月增加，但是每個項目的供應量均不多，可以説，雖然市場有所回暖，但是開發商依舊謹慎推量。

　　比3月份少賣110套房

　　在成交量連續兩月近100%增長後，4月的樓市成交量環比出現了下跌，報告顯示，4月長春市商品住宅總成交面積34.03萬平方米，環比上升2.6%，同比上升8.9%；成交套數3591套，環比下降3%，同比上升12.8%，按照三月成交套數3701套可以看出，4月比3月少賣了110套。

　　從4月市場成交的面積段來看，主要集中在60-120之間，此面積區間是大部分剛性需求客戶的理想購房面積。

　　另外，從成交價位看，主要集中在5000-6000元/，佔比為33.9%。趙新宇認為，政策調控壓抑的需求逐漸釋放，市場持續小幅回升，開發商促銷優惠活動增加，市場熱度繼續上升。總體來説，目前長春市供求價格區間集中在5000-7000元/。

　　市場頻現“4”字頭房價

　　據了解，市場現有樓盤均推出不同的優惠方式，出現很多“4”字頭的特價房，開發商以價換量。新開盤項目大部分都以低價策略入市。

　　記者走訪部分樓盤售樓處了解到，樓盤打折促銷已經成為常態，而房源的起價也是一家比一家“震撼”，“我們項目就在世紀廣場旁，最低起價4500元，同時最低首付達9999元。”記者從某售樓處置業顧問處了解到，在該項目附近的項目均價至少在5000元以上，4500元最低價可謂性價比超高。

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