首套房貸利率優惠要叫停了?近日，有消息稱一家國有銀行總行發文要求停止8.5折貸款優惠幅度，令不少準備買房的大連市民有些心慌。記者昨日了解到，大連地區此前提出8.5折的部分銀行回調至9.5折，兩家銀行由基準利率調至9折，另有銀行則準備實行8.5折優惠。

　　近日，一則某銀行“總行發文要求停止8.5折貸款優惠幅度，回歸至基準利率”的消息再次挑動房地産業敏感的神經。首套房貸利率取消了?大連地區購房者也開始忐忑起來。記者了解到，這家銀行在大連地區的首套房貸利率在今年初回調至基準利率後就再未給出折扣，所以沒有受到波及。

　　從今年年初開始，關於政策向首套房貸款利率傾斜的聲音一直沒有停止。 2月底，大連地區的首套房貸利率開始鬆動，部分銀行回調至基準利率。3月份，“基準”大面積鋪開，一家商業銀行表示可以有條件地對首套房貸利率給出8.5折優惠。到了4月，大連地區利率優惠“底限”退到8.5折的銀行擴至3家。

　　記者昨日諮詢發現，一家在4月提出可以給出8.5折優惠的銀行，將優惠幅度“縮水”至9.5折。另外一家外資銀行表示可“有條件給予首套房8.5折利率優惠”。此外，一家國有銀行的個貸部負責人説，對於符合條件的客戶，目前，可以給出9折優惠，並且“不排除8.5折優惠的可能”。這意味著該行已離正式入場8.5折不遠。同時，另一家銀行也表示可給出9折優惠。其餘的銀行大多對首套房執行基準利率。部分此前叫停住房按揭貸款業務的銀行仍然未重啟。“估計現在許多銀行都説不清自己的利率標準。”大連地區一家股份制商業銀行的個貸部經理説。雖然國家監管部門強調“差異化信貸”，但至今並沒有對首套房房貸的利率給出明確的政策要求。樓市調控背景下，銀行的處境頗為尷尬。房貸利率作為信貸價格，直接受信貸額度影響。在額度緊張的時候，利率自然上調。年初是所有銀行的額度放鬆週期，所以有條件降低利率。“就像商場的促銷一樣，一些銀行‘活動’結束就回到之前的利率水平，不一定有普遍性。 ”

　　一家銀行8.5折房貸40多天一單未放

　　儘管8.5折房貸利率看起來誘人，但是實際操作中，受惠者數量寥寥。有知情者透露，一家提出可給8.5折優惠的銀行，一個半月以來沒有審批一例。

　　“我們的規定是少數資質優良的貴賓客戶最低能夠執行首套房8.5折的優惠，對存量貸款或貸款已經審批完畢的客戶不予優惠，貸款利率按照原有簽訂的借款合同利率執行。 ”本市一家銀行客服經理説。這樣的解釋在許多銀行都普遍存在。而記者了解到，一家表示可對首套房執行8.5折利率優惠的銀行，對申請人的審核標準達12條之多，其中包括有“300萬元存款”。 記者蘇琳