2011年6月，白雲區拆除“廣州花園”違建現場。資料圖片

　　昨日，本報報道了市國土房管局曝光13宗“小産權房”項目，引發各界關注。白雲區相關負責人昨日表示，約八成被曝光小産權房屬於上世紀90年代興建的集資房，下一步，白雲區將嚴格按照國家有關政策和要求予以處理。數據顯示，去年以來，白雲區共清拆涉嫌“小産權房”18宗，清拆面積18.7萬平方米。

　　據核實，在被曝光的13宗“小産權房”中，約80%始建於上世紀90年代，為歷史上形成的集資房。這些房屋大多是1992年至1996年隨著當時的房地産開發熱一哄而起所産生的。這類集資房未辦理完善規劃、用地、建設等手續，是特定歷史條件下産生的遺留問題。目前，國土資源部正在研究處理此類集資房的有關政策。下一步，白雲區將嚴格按照國家有關政策和要求予以處理。

　　其餘小部分為近年形成的涉嫌“小産權房”的違法建設，白雲區對此也依法採取了相關措施。白雲區國土房管部門在巡查中發現涉嫌“小産權房”項目的違規銷售行為後，即在現場張貼不可銷售公告，告誡和提醒廣大群眾購買“小産權房”存在的巨大風險和危害。目前，白雲區國土房管分局已依法對鑫瑞大廈項目存在的違法用地行為進行立案查處，沒收非法佔用土地上的建築物及其設施，並處罰款，同時將該案移送法院申請強制執行。

　　白雲區相關負責人介紹，近年來，當地不斷加大對“小産權房”清理整治力度。據統計，2011年以來，白雲區共清拆涉嫌“小産權房”18宗，清拆面積18.7萬平方米。例如太和鎮大源南豐山莊(1棟13層、建築面積8372平方米)，永平街廣州花園(2棟11層，建築面積25291平方米)，人和鎮海邊社“曲路東”(1棟11層，建築面積18700平方米)，石井街紅星“煤塘”(1棟10層，建築面積3000平方米)等。目前，對涉嫌違法犯罪的，公安機關已介入調查，將依法處理。

　　今年1月1日起，白雲區全面啟動控違顏色執法機制，對發生違法建設、控違履職不到位的責任單位，實行顏色預警和黃、紅牌提醒制度，加強對違法建設的事前監控和事後監管，把違法建設控制和消滅在萌芽狀態。並於2012年1月10日制定下發了《白雲區查控違法用地、違法建設十項制度》，包括對違法建設斷電斷水、檢查管理電梯、取締違法建設中經營者資格以及監督管理仲介服務行業等。白雲區在拆違執法中，發現有“小産權房”購買人自恃請律師進行所謂公證來尋求保護，已經協調司法部門對律師事務所的這種行為予以制止和處理。

　　白雲區相關部門昨日向市民發出提醒：不要購買任何未取得《商品房預售許可證》或産權狀況不清晰的房屋，以免使自己的權益得不到保障而遭受損失。

　　白雲區在拆除涉嫌“小産權房”違法建設過程中，發現此類建築質量不過關，屬於“豆腐渣”工程，此類違法建築結構及消防安全等嚴重違反建築設計規範。如2011年6月，清拆涉嫌“小産權房”的“廣州花園”，就發現存在嚴重的偷工減料等質量問題。(記者/鄭佳欣通訊員/雲宣)