“五一”期間，三水樓市表現一般，3天時間一手樓賣了60多套。 南方日報記者 盧奕誠 攝

　　南方日報訊 （記者/鄭道森）五一“小長假”，廣州樓市顯得有些“熱”，一些新開盤項目或者新推樓盤甚至出現買家圍堵銷售中心的景象，從佛山整體情況來看，也呈現出“價穩量升”的局面。其中，順德樓市網簽比去年“五一”增加了一倍多，價格方面也是不降反增。

　　不過，三水的房地産市場並不像周邊那般火熱。記者假期踩盤發現，幾乎所有樓盤都在做活動促銷，但銷售中心的人氣大多不是很旺。在三水，當地政府並未公佈網簽數據，昨日記者從一家地産諮詢公司了解到，3天“小長假”，三水一手樓的銷售量為60多套，而在“限購前”，像這樣的一個小長假，三水往往能賣出兩三百套。

　　三水一位本土開發商向記者證實，60多套的銷售量，這個數據應該“比較中肯”，“再多不大現實”。他告訴記者，自己所開發的樓盤五一期間也進行了促銷活動，但“效果不是特別好”。

　　目前，三水中心城區仍有多個樓盤在售，但與往年“五一”不同，今年絕大多數的樓盤都沒有新貨推出，基本都是消化存量。

　　為何廣州、南海、順德的樓市有升溫跡象，而三水卻依然不溫不火？一家地産諮詢公司的相關人士分析稱，三水樓市的購買力主要都是本地人，外地年輕人的“剛需”並不如周邊區域旺盛，一些本地人早就買了2套房，現在基本都是受“限購”影響，有錢卻不能出手。這位人士預計，只要“限購”不取消，銷售量上的慘澹可能還會持續下去。

　　在價格方面，中心市區不少樓盤都在“5”字頭，個別樓盤甚至打出了江景“4”字頭的口號。根據佛山市住建局的統計，今年一季度三水樓市成交均價為5492.57元，比去年一季度6913.60元的均價下跌了20.55%。

　　不止一位的業內人士表示，三水樓市的價格應該基本到了底部，目前推出的樓盤中，大多數的樓面地價都在1000─2000元/平方米，再加上建築安裝成本和營銷成本，現在的價位並不算高。“想買樓的市民，近期如果有看中的單位，應該可以出手了。”這位地産諮詢人士這樣説。

　　作者：鄭道森