近日，多家房企公佈了4月銷售業績。相關數據顯示，在經歷了一季度銷售低迷後，部分房企4月份銷售業績開始回暖。

　　據北京中原統計數據顯示，目前已經公佈4月業績的的10大上市房企，合計銷售額達到了363億，同比上漲幅度達到了22.3%，多賣了66個億。

　　上述計入統計的十家上市房企分別為恒大、金地、保利、萬科、富力、佳兆業、融創、花樣年、恒盛地産和首創置業。

　　其中，融創4月銷售額為22億元，在十家上市房企中同比增長率最高，達113%；保利地産4月銷售額為91.5億元，銷售金額為最高；同時，金地4月銷售額為81.9億元，同比增長28.5%。

　　值得注意的是，萬科、富力和恒盛地産4月銷售業績均有不同程度的下滑，下滑幅度分別為5.8%、4%、2.5%。

　　對此，北京中原市場研究部分析認為，2月份以來，保利、招商等大型開發商加大了項目的降價促銷力度。3月以後，標桿房企進一步加大了推盤力度，不少新推項目都採取了低價入市的銷售策略，抓住了剛性需求集中釋放的銷售良機，因此帶來了銷售業績的上揚。

　　不過，北京中原市場研究部總監張大偉指出，雖然部分房企4月銷售業績上揚比較明顯，但目前房企庫存市值已經達到了上萬億，去庫存壓力仍舊很大，未來潛在供應也依然處於較高水平，因此市場仍舊有下行空間。

　　張大偉同時強調，目前市場已經逐漸出現底部特徵，降價項目以現在的價格段已經換來成交量，已經降價項目再降價的可能性不大，其他未降價項目為了銷售量必然會跟進降價，此時，剛需購房者已經可以考慮入市。

　　值得一提的是，房企銷售情況直接影響其資金回流速度，也將進一步影響其在土地市場的表現。而萬科在4月一改一季度的“沉默”，11.4億元四地奪得五個項目，購地金額僅佔其當月銷售金額的4%。有業內人士認為，萬科雖斬獲多個項目，但購地金額卻並不多，可能是萬科依然看跌後市土地價格走勢。