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出租經適房法院判違法無效

發佈時間:2012年05月09日 13:08 | 進入復興論壇 | 來源：北京日報 | 手機看視頻

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　　本報訊（記者王維維）張先生租房商用，不料在申請工商登記時受阻，原來該房是不能出租的經濟適用房。張先生將房屋仲介和房主告上法院。昨日記者獲悉，東城法院已確認租賃合同無效，判決二被告退還相應房租和押金等費用。

　　張先生稱，自己與仲介合順行簽訂為期3年的房屋租賃合同，承租由文某委託合順行出租的房屋，在簽訂合同時，已告知對方自己將用作商業用途。但是，在辦理工商登記時才得知，該房屋是經濟適用房，既不能出租，也不能商用，租賃目的無法實現。無奈之下，張先生只得搬出該房屋，並將房屋仲介和房主告上法庭。法院經審理認為，涉訴房屋係經濟適用房，雙方所簽訂的房屋租賃合同無效。

　　法官提醒市民，按照相關規定，經濟適用房購房人只能用於自住，不得出售、出租、閒置、出借，也不得擅自改變住房用途，且任何仲介機構不得代理買賣、出租經濟適用房。

熱詞：

經濟適用房

房屋租賃合同

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