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西安被查封樓盤仍向外出售

發佈時間:2012年04月19日 00:12 | 進入復興論壇 | 來源:中新網 | 手機看視頻


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  已被人民法院查封的房産是禁止對外銷售的,可法院在執行案件過程中發現部分被封的樓盤仍然在公開出售。西安市中級法院昨日通過媒體提醒市民,在購房前首先應到房産部門查實房産是否被抵押或查封,以免數十萬乃至上百萬的辛苦錢白白流失。

  “南二環邊成熟商業區,後有數家大型住宅小區,適合投資和獨立經營,小額投資穩定,回報豐厚,手續齊全先買先收益……”

  “誠招實力客戶分享黃金商鋪!所有鋪面均已出租,收益率10%。第一年10%回報,第二年11%回報,第三年12%回報,第四年13%回報,第五年14%回報,5年後的收益保底15%,可自用也可繼續包租……”

  看到這樣的房産宣傳廣告,您會不會心動?

  據市中院執行局法官介紹,因為牽扯經濟糾紛,2009年,西安市中級人民法院依法查封了南二環東段的西北某大廈1至4層的大部分房産,面積達5000多平方米。按照相關法律,已被人民法院依法查封的房産,禁止任何人進行交易。即使是向外出租,也必須先向法院提出申請,申請通過後方可向外出租。

  今年4月初,有群眾發現網絡上出現了西北某大廈的大量售房信息,並向西安市中院反映。執行法官在該樓的15層一間寫字間找到了其售樓部,並從現場收繳了宣傳資料,勒令其停止買賣行為。目前尚不清楚是否有人已經購買。

  在辦案過程中,法官陸續發現一些其他樓盤也存在同一現象。部分開發商明知房産已被抵押或查封,卻仍然編造各種藉口,公開對外出售或出租,存在欺詐嫌疑。這類樓盤一般都不允許按揭貸款,購買者會被要求一次性付清全款。如果消費者購買了已被抵押或查封的房産,交易將不受法律保護。

  買房是老百姓生活中的大事。一旦售樓部人去樓空,後果不堪設想。法官建議消費者在購買之前最好前往房管部門進行查實,查看是否存在抵押、查封等情況,仔細思量後再做決定。

  記者調查

  “被查封樓盤”現身房産網站

  仲介堅稱房源很搶手

  昨日下午,記者在網絡上搜索該大廈的房産信息,仍然可以在各房産交易網站看到其租售信息,包括一些頗具知名度和影響力的房産網站和正規的仲介公司。僅一家網站就顯示了53條租售信息,其中3條還是昨日下午才挂上去的。

  記者以投資者的名義,撥打了網頁上所留的電話。“現在還沒有房産證,需要您一次性付清房款”,“這個價位在南二環買不來的”,電話中一位仲介工作人員這樣介紹道。記者詢問房屋是否涉及其他糾紛,“不會吧,沒問題的。”該仲介稱。

  “目前小面積的都被租出去了,只剩190平方米以上的了。”另一家仲介的工作人員説,他們公司只辦理該棟大廈的租賃業務,此處房源地理位置好,很搶手,如果確定要租,還必須提前20天打招呼。“一年以上起租,另交半年的押金,押金交完之後,辦理完租房手續,到時就會向你出示房産證明。”(記者 高雅 實習生 秦莉)

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