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深圳特區報訊（記者徐強）上周，被視為一年一度樓市行情“啟動器”的春交會，沒有達到預期效果，傳統樓市“紅五月”行情也並未就此點燃，引發了業內對5月房地産行情繼續看跌的猜想。
數據顯示，上週一手房市場共成交439套，環比下降29.4%；一手房成交均價為16167元/平米，環比下跌10.5%。上周新房成交日均不足63套，遠低於4月份日均96套的成交數據。
從成交的區域分佈看，上周寶安、龍崗兩區仍為成交最多的區域。世聯地産的監測顯示，寶安、龍崗兩區新房共成交369套，佔全市成交量的84.1%。在成交均價方面，福田區仍為全市最高，達到32128元/平米，龍崗區的成交均價最低，為13159元/平米。
地産專家分析，上周的市場表現反映了在調控政策不放鬆的市場背景下，市場各方博弈仍在持續，賣方不願意大幅降價，買方觀望等著降價，成交進入不活躍期。
事實上，從去年起，深圳樓市就已經陷入低迷期，今年3月份雖然走出一波短暫的“小陽春”行情，但4月未能延續這一態勢，被寄予厚望的春交會也未能實現逆轉，5月第一週的新房成交量價齊跌。分析人士稱，目前，大多數人對後市不樂觀，認為價格還未降到底部，未來隨著市場供應的增加，成交將會隨之有所增加，價格將繼續緩和下調。
上周，二手房市場表現也不樂觀。根據深圳中原地産的監測，上週二手房成交量出現下降，主要原因是受“五一”假期的影響，市場成交暫時遲緩。預計後市成交量將逐步恢復，價格將繼續在底部震蕩徘徊。
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