今天上午發佈的最新數據顯示：五月首周，合肥住宅共成交830套，均價6501元/平方米，呈現“量跌價漲”局面。專家分析，量跌主要是受小長假期間樓市低迷影響。

　　銷量連續兩周下跌

　　數據顯示，2012年4月30日-5月6日期間，合肥市共成交住宅類商品房830套，較之上一週的1347套出現明顯下跌。從單日銷售來看，只有5月2日到4日小長假後工作日的銷量超過百套，分別為157套、147套和285套，其餘四天均未過百套。

　　從區屬銷售套數看，蜀山區以194套的銷售套數繼續排名榜首，其餘依次是包河區141套、瑤海區119套、廬陽區107套、經開區76套、政務區72套、濱湖區51套、新站區40套、高新區31套。數據分析得出，四大老城區上周住宅銷售環比出現明顯下滑。

　　“上周成交量之所以出現大幅下跌，主要是受五一小長假影響，一方面假期本來成交就相對較少，而且由於備案滯後，一些成交量被推後到長假後。不過，從五一後的工作日成交量看，5月4日達到285套，預計五月後幾週成交量會有反彈。”業內人士分析。

　　均價上漲超百元

　　與成交量形成鮮明對比的是，上周合肥住宅均價漲至6501元/㎡，較之上上周上漲171元/㎡，漲幅超過2%。4月底5月初，合肥住宅均價已連續兩周上揚。分區看，蜀山區住宅均價最高，為6735元/m2，其餘八區均價也都在6000元以上。

　　“均價的上漲可能與開發商的預期有關。近來，京滬等地放開首套房貸款利率和上調住房公積金貸款額度，給樓市注入積極的信號。但是，從合肥的具體情況看，房價出現抬頭，銷量隨之下跌，估計開發商近期不會大幅調價，基本維持在6000元-7000元均價的水平。”市場分析師稱。 (合肥晚報-呂珂)