“五一”小長假，長沙樓市的表現有些出人意料。假期前有業內人士曾預計在這個假期樓市將“不溫不火”。而事實上，一些品質樓盤的成交卻表現不俗。其中，位於市府CBD區域的綠地中央廣場開盤當天，吸引了200多位市民前來認購。

　　而德思勤城市廣場、蝴蝶谷、納愛斯 陽光錦城、翡翠雲天等小長假期間開盤的項目，也均出現排隊購買的場面。據不完全統計，5月份長沙有23個項目將推新或開盤，産品涵蓋住宅、商鋪、別墅等多種業態。其中，大部分是滿足剛需人群的中小戶型。

　　小長假9個樓盤推新房

　　今年的“五一”小長假，被視為全年樓市走勢“風向標”。因此，不少項目紛紛發力。德思勤城市廣場、綠地中央廣場、星城榮域、納愛斯 陽光錦城、蝴蝶谷、佳兆業 水岸新都等9個項目新品相繼亮相。

　　面對短兵相接的競爭壓力，不少開發商果斷搶跑。按揭最低價3999元/平方米、開盤五重優惠、送三年物業費……一些樓盤在新貨推出市場前，已理性定價，讓利走量。以本報組織的綠地中央廣場萬人大團購專場為例，最高優惠達12個點。

　　連日來，記者走訪部分樓盤看到，由於前期儲客準備充足、優惠促銷力度大，新開盤的樓盤人氣不錯，排隊選房的場景頻現，首次置業的自住買家成為主力軍。其中，在綠地中央廣場開盤現場，200多人將營銷中心擠得滿滿噹噹。

　　5月樓市剛需盤唱主角

　　“五一”小長假推新樓盤佔5月份新盤的三成以上，造成“五一”新盤新貨扎堆上市。而整個5月份，長沙有23個項目推新，純新盤有才子佳郡、芙蓉國裏、恒凱鴻潤園等。按區域來分，岳麓區8個，長沙縣5個，雨花區6個，開福區1個，望城區2個，天心區1個。

　　從産品結構來看，5月份大部分是面對自住型置業者的中小戶型、總價低的産品。其中勤誠達雅閣國際主推44-95平方米精裝公寓，英郡年華主推86-97平方米房源，恒基凱旋門主推80-82平方米房源，中信新城主推40-80平方米公寓……值得注意的是，聚融水溪上、卓越麓山別墅、盈峰翠邸等項目5月有別墅入市。

　　一位市場人士指出，“走量”已然成為了業內的共識，樓盤自然不會放過“紅五月”的首波行情，加緊推盤上市的節奏。而買房人眼見房價已基本見底，市場銷量也有所回升。在他看來，5月樓市將主打高性價比牌，購房者的選擇面將大大增加。

　　綠地中央廣場開盤熱銷

　　4月28日，位於市府CBD核心區域的綠地中央廣場新里 盧浮公館開盤，現場吸引了200多位意向市民前往選房。活動現場，有的購房者是衝著綠地集團的品牌而來，有的是被市府CBD的發展潛力所吸引，有的則是看中了新里 盧浮公館全名品精裝及人性化設計。

　　據了解，綠地中央廣場集TOP級雙子塔寫字樓、住宅、酒店式公寓、商業中心於一體，其中住宅新里 盧浮公館以國家綠色認證一星標準打造，寫字樓綠色認證二星標準，國際雙語幼兒園、項目展示中心更是達到國際綠色認證三星標準，開創全國先例。 記者 陳勇