廣州住房公積金貸款政策有鬆動，首套房也可最低兩成首付了？ 二套房公積金貸款利率上浮時限有多長，會否今後隨著政策鬆動而下浮？ ……時值廣州建立住房公積金制度20 週年之際，廣州住房公積金管理中心在5 日舉辦的政策宣傳諮詢活動上為廣大市民答疑解惑，並重申，自2011 年2 月25日起開始實施的住房公積金貸款調控政策既未鬆動，也未收緊，首套房仍能最低兩成首付，二套房利率要上浮10%，暫停發放三套及以上公積金房貸。

　　廣州住房公積金中心相關負責人表示， 首套房的公積金貸款一直是獲得支持的， 針對有市民誤認為首套房的公積金貸款已跟隨商業貸款提高了首付門檻，近期又出現了鬆動，他表示這是一種誤解。實際上，首套房一直都有最低兩成首付。根據規定，對購買首套住房且套型建築面積在90 平方米(含90 平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，申請住房公積金貸款的首付款比例不低於20%， 對購買首套住房且套型建築面積在90 平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%。“我們一直都對首套房的自住需求予以大力支持， 在近期批出的個案中， 首套房首付兩成的比例就佔到了約一成。”該負責人稱。

　　二套房和多套房的貸款需求則仍限制較嚴。對購買第二套住房的家庭，申請住房公積金貸款的首付款比例仍不得低於60%即六成，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1 倍執行， 即上浮10%； 暫停發放家庭購買第三套及以上住房的住房公積金貸款。

　　需要注意的是， 二套房公積金貸款利率一旦明確是上浮10%， 則適用於整個貸款期間， 這也就是説該筆貸款使用的上浮利率適用於從起息日至貸款本息全部清償之日的期間， 即使遇政策鬆動， 合同約定的利率上浮也是不會改變的。

　　此外，購買車位、車庫、商鋪和別墅，不能申請住房公積金貸款，也不能提取住房公積金。而公積金貸款的歸還也還不能實現銀行自動轉賬還款，只能採取先供款再辦理支取的方式。(記者 劉薇)