時代商報(記者 李越)瀋陽市民繳存住房公積金滿半年就可以申請用公積金貸款買房了!這是記者昨天從瀋陽市住房公積金管理中心了解到的。另外，瀋陽市還將個人購買首套90平方米以下住房的公積金首付由原來的三成減少到兩成。

　　繳存半年即可申請貸款

　　繳存住房公積金滿半年即可申請公積金個人貸款，這讓新參加工作的人最為受益。以前瀋陽職工要是想用公積金貸款買房，必須要繳存公積金滿一年以上，也就是説，職工至少要工作滿一年才可動用公積金。現在，更多職場新人可以成為房主了。“我已經符合用公積金貸款買房的條件，終於可以擁有自己的房子啦!”昨日，參加工作剛半年的張小姐告訴記者，當了解到繳存半年公積金即可購房的消息後，自己非常興奮。“從參加工作開始，我就掰著手指頭算，盼著早點到一年，好提取公積金買房。”張小姐説，“沒想到現在有了變化，我只等了半年就可以了。我這就聯絡早已看好的樓盤，看還有沒有我要的戶型。”

　　首套90m2首付變兩成

　　另外記者了解到，在瀋陽使用公積金用於貸款購買首套普通住房，如果房屋的建築面積在90平方米(含)以下，貸款首付比例最低為20%。

　　以前用公積金貸款購房的首付比例不能低於30%。瀋陽市住房公積金管理中心已經從今年1月份開始，將使用公積金購買首套90平方米以下住房的首付比例放寬到20%，大大減輕了有剛性需求購房者的資金壓力。因為購買首套且是90平方米以下住房的人群，大多數是剛步入社會的年輕人，基本都是自用，購房需求比較強烈，手中的資金又不多。

　　不過根據規定，用公積金貸款購買90平方米(不含)以上的首套住房，貸款的首付比例仍保持不低於30%的條件。

　　最短8個工作日可辦完

　　住房公積金管理中心還縮短了貸款辦理的時限：商品房貸款由15個工作日縮短到8個工作日;二手房貸款由18個工作日縮短到10個工作日;組合貸款由20個工作日縮短到10個工作日。

　　在瀋陽用公積金貸款購房，有很多選擇。據了解，目前在瀋陽可以用公積金購房的樓盤有800多個，市民購買這些樓盤的住房都可以享受到住房公積金貸款的優惠利率政策，能省不少錢。目前，5年期(含5年)以下住房公積金貸款年利率為4.45%，5年期以上年利率為4.90%。而商業貸款5年期以上年利率為7.05%。

　　以貸款30萬元，20年還清為例，採用等額本息還款法，用公積金貸款可節省利息近9萬元。