近日，各大仲介從業人員均收到一則短信，內容大致為：昆明市將調整二手房交易的徵稅標準，不滿五年轉讓的非普通住宅徵收差額20%的個人所得稅。消息一齣，即引起轟動。

　　但據記者調查，昆明市地稅局沒有接到相關二手房交易稅收的調整通知，目前成交的二手房交易稅收，還是按照原標準執行徵收，住宅類即成交價的1%。

　　若調整 稅費將大幅增加

　　近幾日，昆明各大仲介機構負責人均收到某機構發出的稅收調整公告短信，內容為：“從今日起個人所得稅有調整：1、非普通住宅(面積在144平方米以上) 不滿五年的營業稅如果是按差額交稅，個人所得稅按差額的20%交稅，滿五年的還是按1%交納個人所得稅。2、非住宅類個人所得稅統一按差額的20%交稅。其餘稅率都不變。”

　　按短信中的“稅費新政”計算，賣家繳納的個人所得稅將較從前大幅增長。以一套160平方米的商品房為例，購入時90萬元，3年轉讓，成交價160萬元，稅費調整前賣家需要繳納個人所得稅為1.6萬元(成交價160萬元1%)，稅費調整後賣家則需繳納的個人所得稅就為14萬元(差價70萬元20%)，比原來多交出12.4萬元。

　　地稅局稱“不知情”

　　昆明富邦房産總經理卞東曉在“五 一”小長假收假的第一天就收到上述短信。榮城地産常務副總畢永國則表示，沒有收到相關信息的通知。

　　卞東曉表示，如果上述調整為真，會增加二手房交易中間環節的成本，如此一來，將進一步加大交易難度。

　　對此，記者第一時間致電12366稅務諮詢熱線了解到，目前昆明市地稅局還沒有接到相關二手房交易稅收的調整通知，對於短信上提到的將按差額徵收個人所得稅的方式錶示不知情。並且，目前成交的二手房交易稅收，還是按照原標準執行徵收(住宅類為成交價的1%)。(林若男)