東方網5月5日消息：據《勞動報》報道，市住房保障和房屋管理局局長劉海生4日在“2012上海民生訪談”上表示，目前上海房地産市場的投資投機性需求已基本遏制，上海將繼續堅決貫徹樓市調控政策，力度不減、政策不變，而限購何時取消要看條件。而剛剛入市的公租房項目，租金也暫時不會調整。

　　統計數據顯示，3月份上海新建商品住房和二手存量住房價格環比指數分別下降0.2％和0.5％，自去年10月份以來已經連續六個月出現下降；同比指數降幅比上月擴大，分別下降0.8％和1％。“去年上海的房價基本沒漲。”劉海生説。

　　他還表示，上海土地資源特別稀缺，商品住宅市場將突出“三個為主”:以居住為主、以正常的市民消費為主、以普通商品房為主。在此目標下，“減少對房地産的依賴”是調控的一個重點，“今後我們發展經濟，不要對房地産寄予太大希望”。關於限購，劉海生説，限購是全國樓市宏觀調控政策，上海也需要限購。該政策何時取消，還需要看條件是否成熟，包括房價是否得到控制、能否回到一個相對合理的水平等。

　　劉海生還表示，目前上海首批兩個市籌公租房受理申請總量約2000戶，佔供應房源總量的四成左右，該申請率被認為“低於預期”。

　　劉海生説，其中主要有三個原因:一是租金，有人認為公租房應該像過去的福利分房一樣，目前的租金和他們的預期有差距；二是房型，兩處房源都由共有産權房轉化而來，小戶型偏少；三是交通配套等還不夠健全。

　　他還表示，按照國家和上海政策的規定，公租房租賃價格由運營機構按“略低於市場租金水平”確定，報政府相關部門備案，“政府不做干預”。他説，目前兩個公租房的産權單位和運營機構沒有調整租金的打算。