央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

閒置房變短租房?東莞短租房需求不大

發佈時間:2012年03月18日 03:49 | 進入復興論壇 | 來源:人民網 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  面對樓市復蘇力度不強,難以賣出高價,同時又迫於還貸壓力的狀況,許多業主紛紛各出奇招,以減輕自己的壓力。近日,就有廣州的業主因暫時賣不出房子,為了收回部分成本,想出了將閒置房“變身”短租房的方法,等到樓價回升再賣,其中更有火爆者月入幾千。

  對此,業內人士表示,由於東莞的持房成本較低,雖然有部分業主因出售物業意願不強將房屋長租出去,但短租的現象暫時並不多見,不過,從長遠來看,未來短租房出現的幾率還是比較大的。

  文/記者范玲

  短租房在莞需求不大

  對於短租房這種租賃方式,業內人士表示,目前在東莞不是很多,市場也不大,業主也不需以短租的方式減緩房屋閒置期間的壓力。啟富置業總經理助理林晶表示,因東莞房價相對不高,持房成本相對較低,且近年來經濟整體形勢還算樂觀,所以較少會有業主因持房壓力而將房屋短租。

  金信聯行市場部經理羅平説:“我們暫時沒有接到這方面的業務。其實,如果業主想把房屋變成‘短租房’,由於租金是日結的形式,涉及到佣金問題,通過仲介代理的可能性就變得很小,故有這方面打算的業主一般都會自行在網上發佈租賃信息,尋找租客。”他表示,雖然網上一直都有類似的短租房出租,但較為零星,畢竟東莞不像廣州有那麼多高校和醫院,短租的需求相對較少,而且東莞的賓館多且費用相對便宜,基本能滿足短租的需求。

  合富置業分區營業經理賀文宇也表示,東莞住宅租賃市場短租的情況其實並不多見,一般都是客戶主動要求,業主衡量過租金收益理想才會同意,未見有業主主動要求將物業短租。

  未來短租需求或會增加

  以目前的情況來看,長租仍然是東莞住宅租賃市場的絕對主流,當中也有部分是讓閒置房屋以租待售的。賀文宇説:“東莞現在有一些沒有急售套現需求、出售物業意願不強的業主,以租待售等待合理價位才出售物業的情況出現,一般來説,這些業主出於改善居住環境的需求而換房,因而將舊居放租,待到達心理價位需要出售物業時再帶租約出售。”他表示,這些物業普遍都是3房單位居多,在春節之後的租賃旺季內,地處租房熱點內的房源一般都比較好租。

  林晶表示,未來短租房出現的幾率還是比較大的,在東莞算是一種市場空缺,短租房較一般酒店能為求租者創造的價值要小,但可能存在價格相對低廉的優勢,隨著東莞外來人口的不斷更替,對短租房的需求將會越來越大。

  業內人士提醒:短租房安全因素最重要

  業內人士表示,無論是想要短租的業主還是租客,都有許多需要注意的地方,尤其是房屋的安全。羅平表示,業主想將閒置的房子“短租”出去,如果單純是日租房,則屬於經營範圍,需到公安部門備案,獲得治安、衛生、經營等各類許可證。最重要的是核實租房者的身份,明確雙方責任;同時,還要做好房屋的衛生工作,避免出現疾病交叉感染的情況。

  尋找短租房,不要選擇太偏僻或複雜的環境,儘量避免安全隱患;其次一定要與業主簽訂租房合同,核對房主身份,明確雙方責任,收好合同及押金票據;另外還要留下房東的聯絡方式,越詳細越好;最後入住後貴重物品最好隨身攜帶,出入鎖門,睡覺時一定要記得反鎖,注意安全。

熱詞:

  • 短租房
  • 短租
  • 業主
  • 變身
  • 住宅租賃
  • 物業
  • 房屋
  • 需求
  • 東莞
  • 租金收益