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市房管局:公租房租金暫不調整

發佈時間:2012年05月05日 04:40 | 進入復興論壇 | 來源:東方網-勞動報 | 手機看視頻


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  本報訊市住房保障和房屋管理局局長劉海生4日在“2012上海民生訪談”上表示,目前上海房地産市場的投資投機性需求已基本遏制,上海將繼續堅決貫徹樓市調控政策,力度不減、政策不變,而限購何時取消要看條件。而剛剛入市的公租房項目,租金也暫時不會調整。統計數據顯示,3月份上海新建商品住房和二手存量住房價格環比指數分別下降0.2%和0.5%,自去年10月份以來已經連續六個月出現下降;同比指數降幅比上月擴大,分別下降0.8%和1%。“去年上海的房價基本沒漲。”劉海生説。他還表示,上海土地資源特別稀缺,商品住宅市場將突出“三個為主”:以居住為主、以正常的市民消費為主、以普通商品房為主。在此目標下,“減少對房地産的依賴”是調控的一個重點,“今後我們發展經濟,不要對房地産寄予太大希望”。關於限購,劉海生説,限購是全國樓市宏觀調控政策,上海也需要限購。該政策何時取消,還需要看條件是否成熟,包括房價是否得到控制、能否回到一個相對合理的水平等。劉海生還表示,目前上海首批兩個市籌公租房受理申請總量約2000戶,佔供應房源總量的四成左右,該申請率被認為“低於預期”。劉海生説,其中主要有三個原因:一是租金,有人認為公租房應該像過去的福利分房一樣,目前的租金和他們的預期有差距;二是房型,兩處房源都由共有産權房轉化而來,小戶型偏少;三是交通配套等還不夠健全。他還表示,按照國家和上海政策的規定,公租房租賃價格由運營機構按“略低於市場租金水平”確定,報政府相關部門備案,“政府不做干預”。他説,目前兩個公租房的産權單位和運營機構沒有調整租金的打算。徐巍

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