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七、問：評稅系統的計稅價格是如何形成的？
答：在評估公司形成每幢的基準房價基礎上，通過系統對幢基準房價進行樓層、戶型的修正後即可得到單套住宅基準房價。鋻於房地産市場交易價格時常波動，同時實際成交價受各種客觀因素影響，常與評估價産生一定的偏離。根據公平和效率原則，依據國家有關規定形成計稅價格。
八、問：納入評稅系統的存量房種類有哪些？
答：具體對象分為住宅類和非住宅類。住宅類包含非單家獨戶、單家獨戶（包含別墅）；非住宅類包括商鋪、辦公樓、車房、廠房等物業。
非單家獨戶：有二戶及二戶以上的不同産權但共同使用一宗土地的住宅，即每戶住宅只有分攤土地使用權的為非單家獨戶。
單家獨戶：僅一戶住宅且有自己獨立土地使用權（非分攤）的為單家獨戶。
車房：包含可用於交易的雜物房、小車房以及車位。
其餘類型按國家相關部門的界定為準。
九、問：納入評稅系統的住宅交易類型有哪些？
答：納入估價系統的三種住宅交易類型是：①買賣②交換③贈與。（未完待續）
（市地稅局稅政科供稿）
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