中國經濟網5月4日訊(記者 高天曉) 《第一財經日報》報道稱，在監管層強調全面落實差別化住房信貸政策的背景之下，近日上海有個別銀行低調“叫停”了8.5折優惠舉措。對此，中國經濟網評論員林耘在《我財經》節目中做出了解讀。

　　林耘指出：“銀行的利率有沒有優惠，會是不少買房者考慮的買房條件之一，畢竟買房一般都需要貸款，貸款是長期的，因此有沒有優惠，從單個月來看差別似乎不大，可能就影響幾百塊錢，但長期算下來這是一筆大數目。所以銀行的優惠或者不優惠，對於房地産市場的成交狀況會有比較大的影響。”

　　“另外，從目前來看，房地産市場還是要靠價格來換取，這個基調沒有變化，雖然3、4月份成交量是好了一些，但畢竟有大量庫存，房地産企業在這個階段看重的還是‘量’。”

　　“因此，銀行的這種優惠，最好要保持一定的連貫性；不要給客戶造成太大的判斷上面的難度。如果除了要判斷房價，還要判斷銀行什麼時間提供優惠，什麼時間會取消優惠政策，那就會造成另外一種波動。而圍繞著銀行貸款優惠利率的這樣一種波動，對市場其實並不是太好。”

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】最後，來看榜單第五位的新聞。

　　今年年初開始，下調首套房貸利率的幅度，可以稱得上是愈演愈烈，不少銀行將首套房貸利率下調至8.5折。不過，《第一財經日報》報道説，在監管層強調全面落實差別化住房信貸政策的背景之下，近日上海有個別銀行低調“叫停”了8.5折優惠舉措。貸款服務機構的人士透露，在上海的各家銀行中，工行是最早採取8.5折優惠利率的銀行之一，但如今率先取消優惠利率的，也是工商銀行。　

　　業內人士認為，商業銀行出於自身條件考慮，對利率上調或下調，都可以理解；但事實上，金融機構的“寬鬆”尺度，要遠遠低於市場想象。而對於樓市方面的影響，同策諮詢研究中心總監張宏偉則指出，銀行首貸利率的變動並沒有對市場産生實質性的效應，因此，樓市升溫還是要靠開發商一次性打折等方式進行促銷。

　　【點評】林耘