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各地冷熱不均：“以價換量”則成交活躍，促銷有限則成交下降
各地五一樓市呈現冷熱不均現象，未見全國大面積回暖。
據網易統計顯示，北京、廣州、南京、武漢、杭州等重點城市小長假樓市成交出現較快增長。
根據北京住建委網站公佈的網簽數據，今年五一假期頭兩天(4月29-30日)北京全市二手住宅網簽總量為305套，與2011年“五一”假期頭兩天的網簽量相比上漲了54%；與今年清明假期頭兩天的網簽量相比上漲535%。
在廣州，“五一”假期前兩日網簽成交數分別為238套和152套，日均成交量為195套，同比去年上漲了28.3%。有的樓盤啟動內部認購時給出四重折扣，有的樓盤最低可打九折，激發了市民的購房熱情，排隊選房盛況重現。
今年杭州樓市創下2008年以來“五一”小長假第二好的成績，3天成交量創近3年新高；今年“五一”小長假3天，南京住宅成交量創下近4年同期新高，超過了2009年同期；無錫樓市“五一”3天賣房271套，創三年來最高水平。
據分析，上述樓市成交活躍的城市，開發商大都採取了“以價換量”的策略爭奪市場。
但對於促銷程度有限的地區，則未見成交大幅回暖跡象。上海、石家莊、太原、長春等城市“五一”樓市成交量均呈現下降狀況。
今年“五一”小長假，上海新建商品住宅總計成交面積約4.6萬平方米，較去年“五一”小長假下跌了約30%。
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