⊙記者 潘建 ○編輯 衡道慶

　　“五一”小長假期間，珠三角樓市並未出現銷售火熱的局面。

　　4月28日，珠三角房博會在廣州錦漢展覽中心開幕。走進展廳大門，搜房、網易等門戶網站的展位佔據了顯眼位置，而大部分購房者也聚集在他們的展臺，成為此次房博會最大的亮點。

　　記者在人氣最旺的搜房網展位上了解到，搜房網主要是通過組織團購的模式來獲得樓盤8—9折的優惠。此外，還有不少自己不願單獨設展臺的中小開發商，也夾雜在搜房的展台中來進行推廣。

　　作為房展會真正主角的開發商和購房者，熱情則明顯不足，開發商展位較去年有明顯減少，全國性的大型開發商只有恒大、富力、碧桂園幾家。購房者者也是比較稀少。

　　參展的開發商中，有不少採取推出部分特價房的形式進行試探性降價。恒大山水城推出10套湖岸房源，統一價為5580元/平方米，每套房源最高優惠達到15萬元。頤和盛世也在“五一”期間推出15套特價房。

　　對於開發商的促銷行動，在房展會上接受記者採訪的胡先生告訴記者，“目前開發商的降價仍然是雷聲大雨點小，房價仍需要有實質性下降。此次展會並沒有達到我預期的降價幅度，還要再等等。”

　　隨著調控的持續，資金鏈緊張的開發商開始對限購政策打起“擦邊球”。在房展會現場，頤和盛世的銷售人員告訴記者，對於非廣州戶籍，並且未繳納一年以上社保或者沒有納稅證明等情況，如果屬於首次置業，他們可以幫忙解決，花幾千元錢補辦下納稅證明。“公司也是為了回籠資金才能推出這樣的措施。”該銷售人員表示。

　　據網易房産數據中心統計顯示，今年“五一”假期首日（4月29日），廣州樓市網簽量為238套，4月30日為152套，日均成交量195套，日均成交量同比增加28.3%。今年“五一”假期前兩天的4月27日和4月28日，分別網簽266套、252套。業內分析人士表示，從環比來看，今年“五一”假期廣州樓市成交情況較為平淡，買賣雙方的博弈仍將持續一段時間。

　　作者：潘建 (本文來源：上海證券報 )