據西安市房地産信息網數據研究中心的數據顯示：“五一”小長假期間，西安市商品房共成交638套，總成交面積為62355.45平方米。其中，普通住宅共成交528套，成交面積為54120.15平方米，較去年增加了159套，而成交面積與去年同比，增加了32.99%。其中，普通住宅較去年多賣了111套。業內人士分析，在世園會的整修開園、大幅促銷、降價等多重因素的影響下，西安樓市在“五一”小長假中有這樣的表現，並不意外。

　　據數據顯示，從成交量來看，城北區域在天朗 禦湖、海璟台北灣、首創漫香郡等項目的促銷力度大力帶動下，成交量比較大；而城東區域受到世園會開園的帶動，大批旅客遊覽世園會的同時，也會順便到訪周邊的一些售樓部，這使得城東諸多樓盤的售樓部到客量大增。數據顯示，小長假期間，三天時間城東區域的普通住宅成交量為10114.32平方米，僅次於城北區域，成交套數為91套。

　　剛需是“紅五月”助推器

　　記者走訪熱銷的各大項目時發現，目前在樓市上最為活躍的置業者，仍是剛需置業。尤其是目前主推剛需置業的項目，在市場上尤為受到歡迎。

　　在北郊鳳城八路的天朗禦湖，記者看到，該項目推出“跟著銀行團大盤”的活動，每平方米直減2000元，主推戶型皆為80-110平方米的剛需戶型。記者在售樓部隨機採訪了幾位誠意認購的置業者，其需求大部分為婚房置業、首次置業。

　　據2012年一季度西安房地産市場發展及二季度形勢預警分析會上的數據顯示，在四月最後一週，西安市各城區還將供應112396套可售房源，相比之前增加10%左右。其中，城東區域在售項目55個；城北區域可售商品房套數為20235套；高新區域在售項目46個等。業界人士分析，從4月底的樓市表現看來，市場狀況在“剛需”的助推下，慢慢轉暖；從樓市放量情況看來，在即將到來的五月，開發商將繼續較大程度的放量房源。放量剛需，“紅五月”或將到來。