中國經濟網5月3日訊(記者 王瀝慷) 樓市成交低迷，開發商的各種促銷方式大行其道。《每日經濟新聞》就報道説，近日，北京一個的樓盤推出了與客戶簽訂“對賭協議”的促銷方式，協議要求，如果在一年之內，同等樓層、同等戶型的房源，房價漲幅達不到5.6%，開發商就將給予客戶總房款5.6%的價值補償，也就是説，這意味著開發商承諾一年內房價至少上漲5.6%。對此，中國經濟網評論員張捷在《我財經》節目中帶來了他的解讀。

　　張捷説：“這種對賭協議這本身就不是一個買房消費行為，可以把它理解為買房投資行為，甚至説的再極端點，是投機行為。這個的背後實際是在套資金、是套利息。就是説名義上買了房，買房漲出來的錢相當於是利息，這實際是開發商的一種融資手段，不要看做是一種銷售手段。其中5.6%相當於保底收益，保底收益5.6是一點都不低的。所以這個事裏面我覺得融資的背景更強一些。”

　　眼下已經進入5月，新華網援引業內專家的觀點指出，與“金三銀四”相比，5月份，去庫存將成為開發商的當務之急，因此購房者將會獲得更大幅度的優惠。5月是購房的最佳時機嗎？張捷説：“5月還可以。在中國北方3、4月是冬季，是不能施工的。等農民工回來了，開發商必須要有一筆錢。開發商為了這筆錢可能會低價促銷一批房子。到了四五月之交，差不多拿到房産銷售證的時候，開發商還會有一批房産銷售。但在5月之後，開發商的資金就不是那麼緊了。如果5月之前開發商收不到錢，開發商就繃不住了。如果有些開發商是在前兩年地價高企的時候拿的地，那麼現在他是虧本的，而且要虧很多，一些開發商“血本賣”，可能是想收點錢跑路也説不定。到那時候，可能看到房價很低，但是買房的風險增加了。”

　　張捷最後提醒消費者，買房不能只看價格，也要看這個價格能不能讓開發商把這個房子交給你。如果開發商真的高價拿地，之後又賣的很便宜。那就要掂量掂量，別一腳踩入深淵裏面。

　　以下是本條新聞的播報內容：

　　【播報】繼續來看財經今榜第二位的新聞。

　　樓市成交低迷，開發商的各種促銷方式大行其道。《每日經濟新聞》就報道説，近日，北京一個的樓盤推出了與客戶簽訂“對賭協議”的促銷方式，協議要求，如果在一年之內，同等樓層、同等戶型的房源，房價漲幅達不到5.6%，開發商就將給予客戶總房款5.6%的價值補償，也就是説，這意味著開發商承諾一年內房價至少上漲5.6%。對此，這個樓盤的一名工作人員介紹説，之所以定下這樣的補償標準，是因為去年北京全年的CPI漲幅就是5.6%。　　

　　但中國房地産經濟研究院的院長謝逸楓卻指出，“對賭協議”表面上是合理的，但在後續操作上，作為弱勢方的買房者，卻很難保障自己的利益。因此，這種方式只是一種促銷的噱頭，本身也沒有太大的意義。

　　【點評】張捷

　　【追問】説到樓市方面，眼下已經進入5月，新華網援引業內專家的觀點指出，與“金三銀四”相比，5月份，去庫存將成為開發商的當務之急，因此購房者將會獲得更大幅度的優惠。對此，您怎麼看？5月是購房的最佳時機嗎？