信息時報訊 （記者 田桂丹 羅莎琳 張金娜）剛剛過去的五一小假期，樓市表現被認為是下半年走勢的“風向標”。據昨日網易房産數據中心統計顯示，廣州一手樓市在小黃金週期間網簽成交數據還算正常，假期前兩天成交套數分別為238套和152套，日均網簽195套。與去年五一假期相比，日均網簽量增加了43套。據了解，個別新開盤降價搶客新盤“旺丁又旺財”，受到了不少買家追捧，但大部分樓盤還是顯得較為平淡。

　　前兩天日均網簽比去年增43套

　　據網易房産數據中心統計顯示，“五一”前夕，廣州一手樓市網簽套數明顯增多，4月27日和4月28日分別網簽266套、252套，五一小黃金周首日4月29日，網簽套數也保持在238套，但到了4月30日，只有152套了。

　　相關資料顯示，2011年的五一小黃金週三天共網簽456套，日均成交為152套。和去年相比，今年的五一小黃金周的成交暫時還可以，兩天共成交390套，日均成交量195套。和去年相比，日均成交量增加了43套，28.3%。

　　從前段時間的表現來看，五一小黃金周每日成交量非常正常。可以説沒有很大的驚喜，也沒有“驚嚇”，整體表現較為平淡。

　　降價盤：開盤當天幾乎都賣得起勁

　　“五一”期間，表現最為搶眼的就是五一小黃金周首日開盤的幾個樓盤，分別為羅馬家園、中惠璧瓏灣、番禺雅居樂城南源著、科城山莊錦澤園二期等。從銷控表來看，各個項目在開盤當天幾乎都售出200套左右。

　　其中，位於番禺市橋南區的雅居樂城南源著在4月中旬已經開放樣板房並開始登記蓄客，4月29日正式開盤並舉辦VIP認購專場，早前該盤吹風價低至9500元/m2，而開盤價最低的一套單價僅為9200元/m2，83萬能買到90m2的小三房。截至當天下午一點，銷控表上的單位去化率已達到八成。

　　開盤時間一再延期的海珠羅馬家園也在4月29日開盤，開盤價最終再度降價，毛坯售價僅16000元/m2，帶裝修均價17000~19000元/m2，最大降幅近7000元/m2。截至當天中午，銷控表是3棟共550多套單位，已經被認購了近三分之一。

　　另悉，位於南沙的中惠璧瓏灣在4月29日開盤，價格為7488元/m2起，帶1800元/m2的精裝修。現場人氣爆滿，該盤首推兩棟31層高的209套超高層洋房單位，在當天也售出200套左右。

　　漲價盤：市區稀缺盤即使漲價也有人買

　　與近段時間的降價風不同，個別盤逆市漲價，竟然也成交得不錯。位於海珠區閱江路琶洲塔公園旁、3月底開盤的保利天悅，在4月29日上午再次推出26號樓近210套公寓組團，對比3月推出的25號樓21000元/m2的均價，26號樓均價23000元/m2。截至當天上午11點，記者從銷控表中看到，總數210套單位被認購過半，而據保利方面統計，截至昨日的成交金額，保利天悅開盤至今認購額累計達到了18億，算上當天的表現，也超出了他們預定的17億的銷售目標。

　　越秀區的另一熱盤東方文德廣場也逆市漲價。據了解，該項目去年底開售的B1棟單位均價32000元/m2，目前已經消化得七七八八，而上周推售的C1棟單位價格已經上升到35000元/m2。由於市區核心地段帶名校學位的樓盤已經成為一種稀缺資源，因此受到了不少改善型買家的追捧。

　　(本文來源：信息時報 )