淅瀝的春雨擋不住購房者的熱情。昨天上午，瀋陽2012春季房交會在瀋陽國際展覽中心隆重開幕。在本屆房交會上，瀋陽一家樓盤首現“七折房”，而久違的“零首付”等吸引眼球的優惠也出現了。

　　“零首付”原是開發商墊付

　　一家位於渾南的樓盤在展廳顯著位置打出“零首付”的標語，立即引來觀展市民駐足圍觀。

　　售樓員表示，以一處價值100萬的房子來計算，最低首付三成就是30萬，而他們卻可以實現零首付。從鐵西冒雨來觀展的市民徐先生告訴記者，他和女友都是外地人，在瀋陽剛剛打拼兩年，雖然是高薪一族，但積蓄並不多，因無力支付首付款，現在一直租房住。“這個零首付的政策對我來説是個莫大的利好，我決定好好看看他們家的房子。”據介紹，所謂的零首付其實就是由開發商為購房者墊付首付款的一種營銷手段，但這個噱頭還是非常管用。

　　記者粗略地數了數，僅僅一上午，就有30人和這家樓盤達成購房意向。在採訪中，記者發現，不光這家樓盤，展廳內還有2家樓盤也推出了零首付的優惠，但只針對樓盤內部分樓，其中一家更是只限7戶特價樓盤。

　　開發商避談降價只談特價

　　“房子到底有多大優惠?”“現在買房子是不是便宜了?”在昨天的房交會上，隨處可見低聲議論的購房者。駕車前來觀展的市民隋先生表示，他在去年10月看好了一個樓盤，但一直沒有出手。“聽説房交會能便宜不少，所以來看看。”隋先生看好的這家樓盤位於渾南五里河公園旁，地理位置非常優越，每平方米單價超過10000元。讓隋先生意外的是，在此次房交會上，該樓盤不但有優惠，而且還打出了7折的超低折扣。“以前房交會一般全款也不過9折，這次房子降價降得可真多。”

　　對於該樓盤降價的説法，一位售樓員反復強調，此次打出的7折優惠不是降價而是特價。而且這個7折的優惠只針對園區的16號樓，該號樓地理位置不錯，但都是160平方米的大戶型。

　　“一萬抵三萬”、“一卡抵十萬”、“買20平贈送15平”……記者發現，在此次房交會上，開發商促銷花樣百齣，優惠頗多，但卻有一個共同的特點，那就是忌談“降價”二字。“我們是特價，不是降價。”在本次展會上，對於自己開出的優惠條件，多數開發商都如此給自己定義。

　　新民組團賣房 主打“溫泉牌”

　　在本次房交會上，新民市展區成為新亮點。由近10個樓盤組成的新民團組團出擊，大打溫泉養生牌。在新民團的前面，一個製作精美的新蒲新城概念規劃沙盤圖將與樓盤相關的公園、民俗村、廣場等項目一一展示出來。

　　“以前新民給我的感覺就是農村，沒想到這裡的樓盤規劃得這麼好，不但環境好，而且還有溫泉，看來我和老伴得重新考慮一下了。”市民劉女士在新民展區轉了一圈後，給出較高評價。

　　主任記者 張曉寧 攝影 王勇 見習記者 聶焱鑫