青島樓市進入四月份以來，雖然不斷有房貸打折、首付一折等優惠消息傳出，但大部分樓盤的價格並沒有出現大幅度的鬆動，導致市場一片蕭條，連續多日出現新建住宅零成交，這也是今年以來“零成交”出現最多的月份。開發商抗著不降價，購房者就在觀望，市場走勢仍不明朗。

　　數據 新房成交頻“歸零”

　　4月1日是工作日，但新房成交卻出現了“零”。之後，4月2日至4日是清明節假期，青島網上房地産的成交數據顯示，這三天新房成交全部為“零”。到了5日，新房成交有了變化，當天成交新建住宅21套，平度以成交5套居全市12區市之首。但市場的熱度沒有延續，6日到7日的新房成交均又回歸到“零”。不過，這兩天二手房的成交量有所上升，兩天一共成交二手房116套。8日，市場稍有起色，新房成交了11套。但到了9日、10日、11日，又重新歸“零”。12日，新房簽約數量大幅上升，達到了181套，簽約面積達到了近兩萬平方米。昨天，新建住宅成交達到了174套。

　　購房者懶得買房子，導致新建住宅的存量達到了歷史最高點，昨天青島網上房地産的數據顯示，目前全市可售總套數達到了144499套，可售總面積為1637.48萬平方米。

　　3月底4月初，銀行對房貸開始“鬆綁”，之後，幾家銀行推出了8.5折房貸的優惠，但拉動效果並不理想，4月份到目前為止，市場依然冷清。另外，一些郊區的開發商也頻頻推出“零首付”等優惠政策，但效果也不明顯。

　　現場 交易中心仍冷清

　　昨天，記者來到了市房地産交易中心探訪發現，在交易中心辦理手續的人並不多。

　　記者在現場看到，辦理業務的市民約有四五十位，其中，十多位是開具購房證明的，還有一些市民在辦理房地産抵押。據交易中心的工作人員介紹，近期前來辦理手續的市民數量沒有明顯的增加，與3月份差不多。“現在市場上沒有大幅度的降價，也沒有新的政策出臺，因此交易不會出現大的波動。”現場的一名辦理業務的仲介人員介紹説，與新房相比，部分二手房價格比去年有所降低，不少急需用房的市民都到二手房市場中尋找房源。

　　動向 21個項目將開盤

　　3月份的樓市沒有火起來，讓開發商有些著急。據了解，4月份全市預計有21個項目開盤或加推新的房源。與3月僅有3個項目開盤的冷清相比，4月新盤上市似乎有“井噴”之勢。

　　不過，記者在採訪中了解到，由於房價仍在高位，因此不少購房者依舊觀望。“現在房價僅下降了0.2%左右，沒有實質性的降價，我還得等等看。”市民李先生的話代表了大多數購房者的想法。因此，雖然4月份新房源會增加不少，但只會增加新房的庫存，如果沒有價格方面的大幅優惠，對銷售不會帶來多大的影響。