葉檀：鼓勵購房剛性需求是必然選擇_新聞臺

　　據經濟之聲《天下財經》報道，近日被媒體曝光的盛世富邦非法集資案，暴露出部分私募股權投資機構，也就是英文簡稱的PE鋌而走險，步入灰色地帶。非正規募資行為在業內見怪不怪，部分機構甚至陷入非法集資詐騙的泥潭。您怎麼看PE誤入歧途這個現象？如何規範這個行業？經濟之聲特約評論員葉檀來做分析。

　　葉檀：PE的話有人是集中在上遊的環節，比如説它的企業剛剛出來，它沒有資金，但是有一些技術，這時候是需要有天使投資進入的，或者是下游上市之前一些環節，這些環節就像火箭一樣是層層相扣的。從現在來看，我們的私募股權基金是比較混亂的，大家投機的色彩太強，都集中于下游這一塊，都想著要摘桃子，所以面對這樣的情況，我想應該是通過一種倒逼的方法讓這些PE、讓這些風險投資向上游去做，做成一條完整的産業鏈，然後把這些不合規的或者不具有專業素質的這些PE給淘汰出局。

　　主持人：在各地首套房商業貸款利率悄然鬆動之際，呼和浩特、南昌等國內二三線城市住房公積金貸款上限也在提高，上調幅度普遍在15%到25%之間。而且部分城市首付也降了，比如在武漢，用公積金貸款購買首套住房的貸款人，最高可以申請到八成的貸款，只需要支付兩成首付，剛性需求者可以輕鬆買房。在國家房地産調控依然沒有鬆動的情形下，這個現象説明了什麼？是否值得我們警惕？

　　葉檀：鼓勵首套房需求或者是改善型住房的需求是在現行經濟比較冷的情況下可以想像的到的一個選擇，雖然這個選擇離很多人希望房價下行會有偏差，但是是現在這個情況下不得不做出的一個選擇。如果説借著改善剛性需求的名義來鼓勵投資性需求，那這樣的政策必須要立刻喊停，否則調控就會前功盡棄。