央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 新聞臺 > 新聞中心 >

二手房賣家提價市場不買賬 “小陽春“難維繫

發佈時間:2012年04月26日 02:44 | 進入復興論壇 | 來源:解放日報 | 手機看視頻


評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1
壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua01 -->

更多 今日話題

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua02 -->

更多 24小時排行榜

壟!-- /8962/web_cntv/dicengye_huazhonghua03 -->

  成交一回升,賣家即提價。近期,二手房賣家提價現象重回樓市,使得二手房市場的“小陽春”顯得難以維繫。記者從滬上部分二手房仲介公司了解到,4月份以來,二手房仲介的帶看量又走起了下坡路,二手房市場成交不僅滯漲,甚至已出現較為明顯的回落跡象。

  隨著3月份起普通住房標準調整以及春節後傳統樓市旺季的到來,今年3月份,上海二手房成交回升至1.5萬套的水平線上方,為近14個月以來新高。 據21世紀不動産上海區域市場研究部統計,3月份上海二手房共成交1.64萬套、134.8萬平方米,環比分別提升64.1%和43.9%。

  一項對本市40個標桿樓盤的持續價格監測也顯示,3月末標桿樓盤漲價個數有所擴大。其中,大、中、小戶型分別有2、3、4個漲價,較2月份分別擴大了1、2、2個,為年內連續第二月漲價範圍擴大,涉及閘北大寧、閔行七寶、徐匯南站、長寧古北等多個板塊。其中,位於閘北大寧板塊的新梅共和城,大、中、小戶型的均價分別為3.1萬元/平方米、3.2萬元/平方米、3.3萬元/平方米,分別較2月份上漲了1.64%、1.59%和1.54%。位於長寧古北的禦翠豪庭,各戶型均價也環比上漲了2%-5%。

  “儘管3月份二手房市場呈現暖春格局,但未來二手房走勢仍堪憂。”上海中原研究諮詢部高級經理龔敏表示,從3月下旬開始,二手住宅市場已經出現交易時間拉長,成交放緩的跡象,主要原因是在市場連續兩個月回暖之後,部分賣家悄然提高掛牌價格或是縮小議價空間。而目前買方是以剛需為主的市場,買家並不吃這套,不誠意的價格難有成交。“近期在閘北、楊浦、虹口等成熟居住板塊,帶看量開始走下坡路,減少了約30%左右。”

  “目前二手房賣家的提價幅度基本維持在5%左右,提價項目在總掛牌房源中的佔比約為10%。”21世紀不動産復城國際店分行經理孫林説,提價後的房源基本無人問津,僅有少部分戶型樓層較佳的房源能吸引潛在購買力關注。比如銀聯花園一套80平方米的二室戶,3月初以235萬元的總價掛牌,低於周邊市場價格5%-8%,隨著房源帶看量增多,賣家一下將房源價格提至 260萬元,提升幅度約為10.6%。由於該套房源是學區房且剛作翻新裝修,因而還有人感興趣。據21世紀不動産的統計,4月份上半月,全市二手房成交套數較3月同期回落了約17%。

(新民網編輯:汪家驪)

熱詞:

  • 二手房市場
  • 賣家
  • 提價
  • 上海二手房
  • 21世紀不動産
  • 小戶型
  • 樓市
  • 均價
  • 滯漲
  • 樓盤