春回大地,萬物復蘇。四月的濱州,春意盎然。四月的濱州樓市,喜氣洋洋。有的在緊鑼密鼓地策劃開盤,有的在“步步精心”地培育客戶,有的在全力以赴地籌備房展……

　　天氣在轉暖,樓市在升溫,無論是開發商還是購房者,都活躍起來了,讓我們走進濱州樓市,一覽暖場、暖心、暖房的熱鬧景象。

　　暖場

　　與一季度門庭冷落的局面相比,進入四月份,隨著天氣轉暖,樓市也跟著升溫,售樓中心也熱鬧起來了。

　　“週末去看房”,成為週末外出的好建議。記者了解到,最近,尤其是中海附近的幾個樓盤,一到週末,最多能接20多組看房客戶。大祥金庭公館的相關負責人告訴記者,樓盤最近剛拿到預售證,正在準備認籌,每天也能接待數十組看房客戶,相比三月份,售樓中心確實熱鬧不少。此外,一些樓盤的暖場活動,也搞得非常成功。像望海花園組織的“環中海健步走”大型公益活動,在宣傳樓盤的同時,不忘倡導綠色健康的生活方式。

　　暖心

　　走進售樓中心,銷售人員不再一味地向客戶推銷房子,而是真誠地請客戶坐下來,喝一杯咖啡,認真聆聽客戶的需求,客觀理性地幫客戶分析,共同探討合理的購房計劃。這是近期濱州樓市最為暖心的場景。

　　美信海公館的相關負責人告訴記者,持觀望態度的買房者,無論你怎樣推銷,他還是觀望；而急於買房的剛需客戶,對於買房已經有了自己的主意,所以這種情況下,他們能做的就是理性引導,真正幫助客戶找到滿意的房子。近期,美信海公館沿中海沙灘木棧道景觀工程已經開動,預計六月份完工,到時候,不單是買房的客戶,就是來中海遊玩的市民,也可以來售樓中心坐坐,喝杯咖啡,感受一下樓盤的“暖心攻略”。

　　暖房

　　“觀望”一詞,是2012年樓市的頻用詞。不單購房者在觀望,開發商也在觀望。在這場勢均力敵的博弈中,僅憑“暖心攻略”還不夠火候,還需要來點實實在在的暖房優惠。

　　在2012齊魯春季房地産展示交易會上,記者不僅見到了噱頭十足“坐飛機來參展的納美人”,更見證了各大樓盤讓人心動、行動的給力優惠:“全款96折,按揭98折”、“買別墅送私家溫泉”等,各開放商卯足了勁,趕在五一小長假之前,提前熱身。

　　由濱州市住房和城鄉建設局主辦,濱州市房地産管理局、濱州市房地産開發協會承辦的2012濱州春季房地産交易會暨首屆住宅産業化展覽會,將於4月27日至5月1日,在濱州頤園廣場舉辦。還有不到一週的時間,濱州市各樓盤早已迫不及待,躍躍欲試,近期推出的一些列暖房政策也確實讓人倍感春日溫暖。富安國際廣場特推出五重大禮,其中2萬元誠意金抵4萬元購房款和日進百金等大額度的優惠；望海花園推出VIP卡一千抵一萬火爆認籌等真的讓人感覺樓市喜洋洋。

　　(樓市記者孫蕊)