在一起借款合同糾紛案件中，李女士向法院起訴被告所欠自己的個人存款人民幣52萬元，為了保證自己的訴訟順利進行，李女士在訴前向法院申請了財産保全，提供的擔保是其父的住宅樓房一套。對於此類案件涉及到訴訟保全的進行分析解釋。訴訟保全是指人民法院在民事案件作出判決前，對於可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執行或難以執行時，為了保證將來作出的判決得以順利執行，或為了避免財産遭受損失，對當事人的財産或爭議的標的物所採取的一種強制措施。它是人民法院維護當事人利益、促使當事人依法履行義務的一種強制措施。 訴訟保全做為一種強制措施是在一定的期限內限制當事人對該項財産進行支配、處分，其目的是為了保證人民法院將來作出的判決能夠得到順利執行。訴訟保全措施得當，對於維護當事人合法權益，促使當事人依法履行義務，保證人民法院將來作出的判決順利執行，將起著積極的促進作用。

　　那麼當事人如何申請訴訟保全呢？

　　1、申請的方式要符合要求。申請訴訟保全的當事人一般採用書面方式提交申請書。但特殊情況如書寫確有困難的當事人可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，並由申請人簽名、蓋章。

　　2、申請的時間要及時。訴前保全的申請時間是在起訴以前，訴訟程序尚未開始；訴訟保全的申請時間是在訴訟程序開始後人民法院作出判決執行前，執行開始後不能申請訴訟保全。在第二審人民法院接到報送的案件之前，當事人有轉移、隱匿、出賣或者毀損財産等行為，必須採取訴訟措施的，向第一審人民法院提出申請財産保全。

　　3、請求的對象和範圍要明確。訴訟保全的範圍應當限于當事人爭議的財産，或者被申請人的財産。對被申請人財産的保全，應當要求申請人提供有關的財産所有權憑證，如汽車要提供車籍證明，房屋要提供房屋産權證明書等，以防錯將他人的財産查封、扣押。

　　4、申請保全的措施要具體。財産保全的措施有查封、扣押、凍結、提取、扣留等，當事人要求法院採取哪一種措施必須肯定、具體，不能含糊其詞。否則法院可以不予受理。

　　5、申請的條件要符合法律規定。申請訴訟保全，必須具備以下條件：(1)、提出訴訟保全的案件必須是給付之訴，或者包含給付之訴的合併，即提起訴訟必須具有給付內容。單純的確認之訴、變更之訴，都不具有給付內容，不適用訴訟保全。(2)、必須具備訴訟保全的前提。必須是有可能因為一方當事人的行為或者其他原因，使判決不能執行或難以執行，使權利人的合法權益受到難以彌補的損失和造成無法挽回的遺患後果。

　　6、申請人要提供擔保。訴訟保全是人民法院根據申請人的申請採取的一種緊急的強制性措施。人民法院從保護雙方當事人合法權益的角度出發，避免申請人敗訴後，被申請人因訴訟保全所遭受的損失得不到賠償的情況發生，申請人在提出訴訟保全時，應當同時提供擔保，拒絕提供擔保或擔保不符合要求的，人民法院可以駁回申請。