數據

　　前三月共有2621套辦公物業成交，環比減少41.59%

　　原因

　　一季度大量乙級寫字樓上市，從整體上拉低了市場均價

　　預測

　　成都寫字樓低迷僅僅是個階段性的現象，成都經濟預期向好發展潛力巨大

　　2012年一季度，如果説主城區住宅銷售還算是勉強過得去，但主城區內辦公物業的銷售卻顯得非常力不從心、環比降幅明顯，沒有出現令人期盼的“開門紅”。

　　各區成交量冷熱不一

　　據成都透明房産網提供的數據顯示，今年前三月共有2621套辦公物業成交，環比減少41.59%，成交面積23.26萬，環比減少42.15%，“直線下降的辦公物業，即使在即將進入初夏的成都，依然讓人感受到了絲絲寒冷。”其中，高新區仍然領先於成都主城區其他區域，在辦公物業方面該區域共成交了919套，佔一季度各區總量的35%，成為辦公物業成交最為活躍的區域。而在一季度成交量排名最小的區域為成華區，總共成交了162套，佔一季度各區總量的6%。但一季度的辦公物業從環比的情況來看，和去年末幾個月相比較略有上揚。

　　乙級寫字樓上市拉低均價

　　據了解，雖然今年一季度寫字樓銷售價格不再像以前那樣不斷上漲，但成交量仍然下降。供應方面，辦公物業在前三月的供應總量為3276套，同比增加39.46%。從供應對比情況來看，2012年前兩月辦公物業供應量與銷售量基本持平，3月份單月供應量超過當月成交量902套。

　　“這和新城南區域內出現了大量乙級寫字樓有關。”據業內人士分析認為，一季度大量乙級寫字樓上市，從整體上拉低了市場均價，即使在供應量和銷售量基本持平的情況下，銷售也在市場大環境的影響下顯得極具壓力。“但好在個別項目出現了大宗購買，對寫字樓市場起到了至關重要的穩定作用。”